Haus zum Verkauf €482.059
91086 Bayern - Aurachtal

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im beeindruckenden Home 3 von Allkauf-Ausbauhaus! Dieses exklusive Haus verkörpert zeitlose Eleganz und modernen Komfort und bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnkonzept für ein inspirierendes Zuhause.

Die äußere Architektur besticht durch klare Linien und eine zeitgemäße Gestaltung. Das Haus strahlt eine einladende Atmosphäre aus und fügt sich harmonisch in jede Umgebung ein.

Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges und Wohnkonzept. Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte und stilvolle Entspannung. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Der Außenbereich lädt dazu ein, Ihre grüne Oase zu gestalten und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der Garten bietet Ihnen Raum für Entspannung und kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Wohlfühlhaus von Allkauf-Ausbauhaus ist der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer zeitlosen Eleganz, modernem Komfort und intelligenten Raumkonzepten bietet sie Ihnen ein inspirierendes Zuhause für eine außergewöhnliche Lebensqualität. Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich begeistern!

# Ausstattung
Dieses moderne Haus erfüllt alle Ihre Wünsche, die Sie von einem renommierten Fertighaushersteller erwarten können:

Das Haus ist als technikfertiges Ausbauhaus geplant, im Dienstleistungspaket Pro Time enthalten. Das bedeutet, dass die Dienstleistungen für Sanitär/Heizung und Elektro bereits inkludiert sind. Falls gewünscht, unterstützen wir Sie gerne dabei, das Haus bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen.

In diesem Angebot sind folgende Leistungen enthalten:

Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich)
Architektenleistungen, einschließlich Vermessung und Bodengutachten
Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 oder 40+ gegen Aufpreis möglich)
Durchführung eines Blower-Door-Tests
Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Alu-Rollläden
Fußbodenheizung
Echtholztreppe
Ausbaupaket 1, bestehend aus Dämm- und Beplankungspaket, Elektropaket, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Rohrleitungen und Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Ausbaupaket 2, beinhaltet Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge und Tapeten
Ein iPad* mit Ausbauanleitung als eBook (*nur in Verbindung mit der Bemusterung)
Kingsize-Geschosshöhe von 2,75 m im Grundpreis enthalten
Versicherungspaket während der Bauphase
Mit diesem umfangreichen Ausstattungspaket erhalten Sie ein Haus, das Ihren Ansprüchen gerecht wird und Ihnen ein komfortables und stilvolles Zuhause bietet.

Grundstücksfläche: ca. 524 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.

Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

# Sonstiges
Mit einem allkauf-Haus haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause individuell zu gestalten und höchste Ansprüche an Energieeffizienz sowie den neuesten Stand der Technik zu erfüllen. Kurze Montagezeiten und eine langjährige Markterfahrung unserer Profis garantieren eine zügige und professionelle Umsetzung Ihres Bauprojekts. Wir verwenden ausschließlich hochwertige Materialien von deutschen Markenherstellern und bieten Ihnen Preissicherheit durch unsere Festpreisgarantie von 15 Monaten. Auch bei der Finanzierung stehen wir Ihnen mit professioneller Betreuung zur Seite und unterstützen Sie gerne bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder.

Bitte beachten Sie jedoch, dass Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten nicht im Gesamtpreis enthalten sind. Die Bilder dienen lediglich als Wohnbeispiele, denn jedes Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind.

Bitte beachten Sie auch, dass die von uns gemachten Informationen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin basieren und wir keine Gewähr bzw. Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen können. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.

Hinweis gemäß EnEV: Da es sich hier um ein Neubauprojekt handelt, liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen jedoch spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis mit diesen Bedingungen. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Website unter https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen.

Anbieter-Objekt-ID: HE-HP-21082023-026