2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
# Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer Wohnung finden Sie im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 mit insgesamt 15 Wohneinheiten in Würzburg-Oberdürrbach. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss auf rund 47 m² Wohnfläche!
Sie betreten das Appartement über die mit Fliesen ausgelegte Diele. Gleich rechts liegt die in weiß und Holzfarben gehaltene Einbauküche. Diese ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Wohnzimmer wirkt durch die großen Fenster schön hell und bietet durch den guten Zuschnitt viele Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Wie an allen Fenstern sind auch hier Außenrollläden angebracht. Das Tageslichtbadezimmer ist mit schlichten weißen Fliesen ausgekleidet und mit einer Badewanne sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Neben an liegt das gemütliche Schlafzimmer mit Teppichboden.
Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen weiteren Stauraum. Abgerundet wird das Angebot der Wohnung durch den Außenstellplatz direkt am Haus. Dieser ist ebenfalls im Kaufpreis bereits mit inbegriffen. Ein Highlight ist noch der gepflegte Gemeinschaftsgarten am Haus der mitbenutzt werden kann!
Diese ansprechende Wohnung ist ab sofort zum Bezug frei und attraktiv für Kapitalanleger sowie Eigennutzer.
Gerne können Sie die Wohnung bereits im Voraus über unsere moderne 360°-Tour besichtigen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: zum Bezug frei
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Der Stadtbezirk Dürrbachtal besteht aus dem Stadtteil Dürrbachau sowie aus den eingemeindeten Orten Unter- und Oberdürrbach mit insgesamt ca. 6.100 Einwohnern. Das Gebiet erstreckt sich im Nordwesten des Würzburger Stadtgebiets entlang des namensgebenden Dürrbachs. Im Süden und Westen wird es vom Main eingefasst. Im Gebiet des Dürrbachtals befindet sich der Verkehrslandplatz Würzburg Am Schenkenturm. Der Name stammt vom Bergfried der nahe gelegenen Ruine Burg Schenkenschloss. Entlang des Mains im westlichen Bereich des Bezirks verläuft die Bundesstraße B 27. Die Buslinien 13 und 27 verkehren vom Busbahnhof bis zur Uniklinik Würzburg. Die jährliche Flugschau, Feste, Veranstaltungen, etliche ansässige Vereine, eine Grundschule und mehrere Kindergärten machen das Wohngebiet attraktiv. Eine weitere Sehenswürdigkeit ist die Steinburg. Von dort können Sie einen herrlichen Blick über die Stadt Würzburg genießen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 116,32 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.07.2018
Gültig bis: 2028-07-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/026-026/010646
