Haus zum Verkauf €599.000
Berzdorf, 50389 Nordrhein-Westfalen - Wesseling

Das moderne, neuwertige Haus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Das Objekt besteht aus sechs hübschen Zimmern, zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC. Ein Wohnkeller steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit separatem Eingang, das als Büro oder eine kleine Praxis genutzt werden kann.

Das Haus braucht keine Renovierung! Lediglich die Wände in der lieblingsfarbe zu streichen und man kann einziehen.
Das Bad im OG wurde im Jahr 2000 komplett erneuert, das Bad im UG wurde 2021 erneuert.

Im März dieses Jahres wurde eine neue Gastherme eingebaut. Die könnte laut neuem Gesetz bis 2045 betrieben werden. Es kann jederzeit eine Wärmepumpe eingebaut werden, da alle Voraussetzungen dafür erfüllt sind.

Die Freizeit können Sie in einem gemütlichen und gepflegten Garten verbringen.

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Wesseling Berzdorf. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 930 angebunden. Guter Anschluss an die Autobahnen A553 und A555.
In Laufnähe gibt es einige Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Ärzte,
ein Café und einen Supermarkt. Auch eine Grün- und Parkanlage und eine Postannahmestelle erreichen Sie fußläufig.
In Berzdorf gibt es eine Grundschul.e und 4 Kindergärten.

Das Haus wurde auf einem Erbpachtgrundstück (katholische Kirche) erbaut. Der Erbpachtvertrag wurde für 99 Jahre geschlossen, es sind noch 78 Jahre verblieben. Die Erbpacht beträgt 280,00€ monatlich.

Lohnt es sich ein Haus auf einem Erbpachtgrundstück zu kaufen?
JA, auf jeden Fall, für alle, die ein luxuriöses Haus für wenig Geld suchen!
Das Grundstück würde beim Kauf 180.000,00€ wert sein. Wollen Sie das Grundstück mitfinanzieren, müßten Sie 30 Jahre lang 1100,00€ mehrkosten tragen.