Haus zum Verkauf €295.000
45359 Essen - Essen-Borbeck

Die schöne und ruhig gelegene Immobilie mit sanierter Fassade (weniger Heizkosten), separatem und hochwertig gestalteten Eingang besteht aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Keller (teilunterkellert) Spitzboden und kleinem Archivraum.

Die Immobilie wurde in den vergangen Jahren umfangreich saniert und renoviert.
Fenster und Heizkörper sind erneuert worden.
Die Holztreppe im Innenbereich ist restauriert worden.

Die Garage und der schöne Garten runden das Objekt ab.

Bemerkungen:
Die Immobilie wurde zwischen 2016 bis 2023 umfangreich renoviert.
Heizkörper, Wasser- und Heizkörper-Leitungen wurden ausgetauscht (Wärmeerzeuger von 2010), Fenster mit Rolläden wurden neu eingebaut. Das Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne ist ebenfalls erneut worden. Die Fassade ist gedämmt und gestrichen worden. Der Eingangsbereich inkl. Haus-Eingangstür wurde neugestaltet. Die Immobilie ist nach dem WEG aufgeteilt. Die Nutzung der Immobilie entspricht vergleichbar einem Reihenhaus.

Im EG ist das Wohnzimmer, Küche + Gäste WC. Im OG sind Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Der Spitzboden, das kleine Archiv und der Keller sind Nutzfläche. Das große Badezimmer ist im Kellerbereich. Die Grundstücksflächen Angabe ist Fiktiv.

Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert

Grundstücksfläche: ca. 250 m² (fiktiv)

Lagebeschreibung:
In Essen-Bedingrade in der Nähe vom Hexbachtal an einer ruhigen Seitenstraße liegt das nach WEG aufgeteilte Reihenhaus.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ÖVNP

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Immobilie wird vom Eigentümer verkauft, daher entstehen zurzeit keine Maklerkosten.

Mitbürger mit Migrationshintergrund sind gern gesehen und werden selbstverständlich gleichberechtigt behandelt!

Makleranfragen sind nicht erwünscht!