2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
42389 Wuppertal - Langerfeld-Beyenburg

# Objektbeschreibung
Das Haus wurde ca. 1964/65 errichtet und später in Teileigentum aufgeteilt.Die Wohnung bietet 47 m² Wohnfläche und umfasst 2 sehr schöne, gemütliche Räume mit Dachschräge; einen Wohnraum mit den Anschlüssen für eine Einbauküche, einen Schlafraum, Bad und Diele. Die Wohnung eignet sich als erste eigene Wohnung oder für Studenten oder für eine Vermietung usw.. Die Wohnung ist nicht bewohnt.

# Ausstattung
Die Wohnung wurde in den 80er -Jahren modernisiert und in den 2000ern noch einmal . Alle Räume besitzen Laminatfußböden. Das Bad ist grau weiß gefliest und mit grauen Objekten ausgestattet. Die Dachflächenfenster wurden gerade durch Kunststoffisolierfenster (inkl. Sonnenschutz) ersetzt--unter Berücksichtung der neuesten Brandschutzvorschriften. Dazu kommt noch eine Abstellraum auf dem Speicher, also gleich nebenan.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt am Rande von Langerfeld. Sie haben beste Verbindungen mit dem PKW in alle Richtungen---Bochum, Dortmund, Remscheid,Köln oder mit dem Bus, der beinahe vor der Haustüre hält. Einkaufen für den täglichen Bedarf können Sie im naheliegenden Real-Markt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Gas
Endenergiebedarf: 156,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.07.2023
Gültig bis: 2033-07-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 42470102-026031