Haus zum Verkauf €560.000
96138 Bayern - Burgebrach

# Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie träumen von einem zeitgemäßen, energieeffizienten Neubau. Doch gleichzeitig möchten Sie sich nicht mit dem Stress der Bauphase und der Koordination verschiedener Handwerker auseinandersetzen. Hier bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, genau diese Vorzüge einer neuen Immobilie zu erleben – und das ganz ohne Druck oder Belastung.

Das Gebäude wurde robust konstruiert, beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss und zeichnet sich durch besondere Energieeffizienz aus – nur um einige der zahlreichen Vorteile zu nennen. Die Fertigstellung des Projekts ist voraussichtlich für den Herbst/Winter 2023 geplant, und Sie haben die Möglichkeit, es als Erstbezug in Besitz zu nehmen. Sämtliche Bauabschnitte sind sorgfältig geplant und werden zeitnah umgesetzt.

# Ausstattung
- Baujahr 2023
- Erstbezug
- Energiebedarfskennwert 25,1 kWh/(m²*a)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Niedrigenergiehaus
- Massiv gebaut
- Schöne Raumaufteilung
- Vier Schlafzimmer im Obergeschoss möglich
- Sonnige Südterrasse
- Doppelgarage mit Stellplätzen geplant
- Mitbestimmung Bemusterung möglich
- Visualisierungen sind als Wohnbeispiel anzusehen
- Spitzboden mit ca. 20 m² Nutzfläche
- Fertigstellung Herbst/Winter 2023

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 706 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Am östlichen Rand zum Naturpark Steigerwald liegt die Marktgemeinde Burgebrach. Der Ort im westlichen Landkreis Bamberg verzeichnet rund 7.000 Einwohnern und insgesamt 27 Gemeindeteilen und bietet Ihren Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dietendorf und ist ca. 3 km vom Hauptort entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-12-09
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 445