Haus zum Verkauf €79.000
54426 Rheinland-Pfalz - Malborn

# Objektbeschreibung
Dieses ca. 1890 errichtete Einfamilienwohnhaus steht im Hunsrückort Malborn.

Das Haus ist einseitig angebaut und bietet mit ca. 123 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Tageslichtbad sowie ein individuell nutzbares Zimmer. Die frühere Scheune mit Stall dient als Abstellfläche.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Von der mit Laminatboden ausgelegten Diele aus erreichen Sie drei Schlafzimmer, das in 2019 renovierte Tageslichtbad und einen Abstellraum.

Speicher und Gewölbekeller runden das Angebot ab und Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage.

Die Gemeinde Malborn verfügt über eine Kita und eine Grundschule.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahegelegenen Stadt Hermeskeil.

Ein reges Vereinsleben und der Naturpark Saar-Hunsrück garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Abstellräume
- Garage
- 2 Bäder

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Bezugsfrei
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

Käuferprovision: 4165 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 430 m²

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 242,08 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 19.06.2023
Gültig bis: 2033-06-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 52822023