Haus zum Verkauf €989.000
68199 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Es erwartet Sie ein gepflegtes und attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - ideal als langfristige Kapitalanlage geeignet.

Das Haus befindet sich in einer der besten Wohnlagen in Mannheim mit einer gehobenen Wohn- und Einwohnerstruktur, welche den Almenhof auszeichnet. In unmittelbarer Nähe sind wunderbare Schulen, Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen zu finden.

Alle 3 Wohneinheiten sind 3-Zimmer-Wohnungen und vermietet.

Die Wohnung im Erdgeschoss, sowie im 1. Obergeschoss sind ca. 84 qm groß. Die Dachgeschosswohnung ist ca. 65 qm groß.

Die Wohnung im 1. OG wurde 2020 bis auf die Fenster vollständig saniert und renoviert.

Die Wohnungen werden per Fernwärme beheizt.

Im Jahr 2020 wurde zudem ein neuer Stromverteilerkasten im Keller installiert, sowie im Haus eine neue Türsprechanlage.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit kleiner Zufahrt und ein Garten mit Grünfläche, in welchem alle Wohneinheiten verweilen können.

Bitte keine Anfragen von Maklern.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller

Bemerkungen:
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss besitzen jeweils einen Balkon. Der Balkon im Erdgeschoss ist überdacht. Der im 1. Obergeschoss wurde 2020 neu gefliest.

Dieses Mehrfamilienhaus besitzt einen kleinen, aber feinen Garten, welcher zu einer schönen Auszeit vom Alltag einlädt. Er ist für das ganze Haus nutzbar.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 365 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter und zentraler Lage in Mannheim Almenhof.
In unmittelbarer Nähe ist das beliebte Naherholungsgebiet Waldpark und viele grüne Flächen, welche zum Verweilen einladen.

Zudem finden Sie in der Nähe eine OEG-Haltestelle, sodass Sie schnell in die Mannheimer Stadtmitte gelangen können und sie erreichen leicht diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Schulen, ein Kindergarten und kulturelle Einrichtungen sind ebenso schnell erreichbar, egal ob zu Fuß oder mit dem Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 269539