Haus zum Verkauf €329.000
08529 Sachsen - Plauen

Das freistehende Wohnhaus mit sonnigem Garten befindet sich in einer Top Lage von Plauen, Stadtteil Chrieschwitz.
Es wurde 1996 in solider, massiver Weise errichtet. Das Haus ist voll unterkellert, inklusive Garage. Der Keller ist für Hobby, Büro, etc. geeignet.
In der ursprünglichen Konzeption ist das Gebäude ein großes EFH mit Einliegerwohnung. Durch kleine Umbauten konnte es auch als Zweifamilienhaus und zuletzt als Praxis mit darüber liegender großzügiger Wohnung genutzt werden. Der Ursprungszustand ist mit geringem Aufwand wieder herstellbar.
Zur Ausstattung gehören zwei Bäder, jeweils mit Dusche und Wanne, eine Metall-Holztreppe zum OG, eine Wendeltreppe zum DG, ein Kamin, Balkon, Terrasse, Kunststoff-Fenster, Fliesen- und Laminatböden.
2020/21 wurde der Gasheizkessel und der WW-Speicher erneuert. Damit ergaben sich Einsparungen beim Gasverbrauch. Durch die installierte Fußbodenheizung und das sonnige Grundstück wäre auch der Einsatz einer Wärmepumpe technisch realisierbar.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Stellplatz und eine Zisterne für Regenwasser.
Die Lage ist attraktiv und angenehm ruhig, da das Grundstück am Ende einer Sackgasse liegt.
Bis zum Stadtzentrum Plauens sind es ca. 3 km. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kita, verschiedene Schulen, Einkaufszentrum, Krankenhaus, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) befinden sich in der nahen Umgebung. Der Kindergarten ist nur einen Katzensprung entfernt.
Ausflüge ins Grüne sind ebenso leicht möglich wie die Nutzung von Kinderspielplätzen. Die Talsperre Pöhl kann mit etwas Ausdauer gut auf Radwegen erreicht werden.

Energieausweis vorhanden (139 kWh(m²*a), E)

Miete oder Mietkauf sind verhandelbar.

Die Beräumung des Hauses ist noch nicht ganz abgeschlossen. Dennoch wäre eine Besichtigung nach telefonischer Absprache kurzfristig möglich. Tel. 0176 96818329