3-Zimmer Wohnung zu vermieten €400
Eibenstraße, 45892 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

3,5-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage
( die Wohnung ist teilrenoviert , das Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer hat eine Farbwand ( grün) und im Wohnzimmer eine Farbwand) alle anderen Wände in weiß gestrichen.


Die gemütliche Wohnung in einem Dreifamilienhaus hat 1 Schlafzimmer, 1 Arbeits- bzw. Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer mit Platz für einen Esstisch, 1 Bad mit Badewanne inkl. Dusche, 1 Kellerraum. Sie ist ruhig, auf großem grünen Grundstück in Gelsenkirchen-Resse gelegen. Das Grundstück bietet Spielmöglichkeiten für Kinder.

Details:
Etagenzahl: 2
Wohnfläche: 66 qm
Kaltmiete: 400 €
Nebenkosten: 110 € (inkl. Kabel-TV-Anschluss)
Heizkosten: 70 €
Warmmiete: 580 €
Kaution 1.200 € ( Ratenzahlung 3x400 € auf laufende Miete möglich)
Baujahr: 1960
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Energieverbrauchswert: 152,6 kWh
Verfügbar: ab September 2023

Ausstattung:
Küche, Diele, Bad sind weiß gefliest
Badewanne inkl. Dusche
eigener Kellerraum
Waschküche mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss
Trockenraum
Gartenmitbenutzung
Haustiere nach Absprache ( keine Hunde)


Lage:
Insges. 15 Wohneinheiten mit drei Eingängen auf großem Grundstück in verkehrsberuhigter Seitenstraße, Einkaufsmöglichkeiten; Arztpraxen, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Gute Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gegeben: die A 2 sowie der ÖPNV sind schnell zu erreichen.

Anmerkung:
Wir bitten zum Besichtigungstermin, bitte folgende Unterlagen mitzubringen:
Schufa-Auskunft
3 fortlaufende Verdienstbescheinigung -