Haus zu vermieten €2.500
# Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem freistehenden Einfamilienhaus, das sich in einer ruhigen Ecke befindet und nicht direkt an der Straße liegt. Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist die abgeschiedene Lage, die Ihnen Ruhe und Privatsphäre bietet. Direkt neben dem Haus steht Ihnen ein Carport zur Verfügung, unter dem Sie Ihr Auto bequem abstellen können. Von dort aus gelangen Sie komfortabel in das Haus.
Bereits beim Betreten des Flurs fällt auf: Links befindet sich ein Gäste-WC, das Ihren Besuchern zur Verfügung steht. Rechterhand erwartet Sie eine moderne Einbauküche, die nahtlos mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Das Wohnzimmer wiederum bietet Ihnen direkten Zugang zum ostseitigen Garten, wo Sie Ihre persönliche Oase der Entspannung finden.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die für angenehmes Wohnen und erholsamen Schlaf sorgen. Das zweite Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Spielzimmer und zwei zusätzlichen Abstellräumen, die Ihnen wertvollen Stauraum bieten.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein Hobbyraum zur Verfügung – ein Raum, den Sie nach Ihren individuellen Interessen gestalten können. Zudem finden Sie hier einen Hauswirtschaftsraum, der Platz für Ihre Haushaltsgeräte bietet.
Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Genießen Sie das Wohnen in dieser ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung vor Ort.
# Ausstattung
- Solaranlage für heißes Wasser.
- Das Haus ist möbliert wie auf den Fotos zu sehen: Einbauküche mit Markengeräten, Sofa, Fernseher, Esstisch, Terrassenmöbel, Betten, etc.
- In den Nebenkosten sind folgende Posten enthalten: Grundsteuer, Abfallgebühren, Wasser, Abwasser, Gas und Versicherung. Die Kosten für Strom und Internet sind von den Mietern selbst zu registrieren und separat zu begleichen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab Sofort
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 320,50 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im nördlichen Düsseldorf, Stadtteil Angermund. Die Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, erholsame Waldspaziergänge zu unternehmen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Vorzüge der Umgebung sind vielfältig: Öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was Ihnen eine bequeme Lebensweise ermöglicht.
Die International School of Düsseldorf (ISD) sowie die St. George's School sind beide bequem in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Diese Nähe zu internationalen Bildungseinrichtungen stellt eine besondere Bereicherung für Familien dar.
Erleben Sie die Vorzüge dieser Wohnlage, die eine ideale Balance zwischen Natur und urbaner Bequemlichkeit bietet. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren auf Wunsch eine persönliche Besichtigung vor Ort.
# Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss für die Dauer von einem Jahr sowie eine Staffelmiete vereinbart.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, dem Bauträger und den Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2023-07-30
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 2307101
