4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000
# Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung wurde 1954 in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen errichtet.
Die Wohnung ist frisch saniert.
# Ausstattung
Diese Eigentumswohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet Ihnen 4 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 Küchen. Auch zwei Kellerräume gehören zu diesem Angebot.
Die Eigentumswohnung ist seit 2020 an eine 4er WG zu einer Kaltmiete von 22.116,00 Euro pro Jahr vermietet.
Das Hausgeld beträgt 5.592,00 Euro pro Jahr inkl. Rücklagenzuführung in Höhe von 1.320,00 Euro.
Kaufpreis pro m²: 5.000,00 €
Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die kreisfreie Stadt Münster in Westfalen mit ihren knapp 300.000 Einwohnern ist Sitz des gleichnamigen Regierungsbezirks im Bundesland Nordrhein-Westfalen.
Münster gilt als Dienstleistungs- und Verwaltungsstandort und ist Sitz mehrerer Hochschulen, wichtiger Gerichte und Verwaltungseinrichtungen für das Land NRW. Zahlreiche mittelständische Unternehmen und größere Firmen haben sich in und um Münster angesiedelt und bieten den Einwohnern Arbeitsplätze. Als Studentenstadt hat Münster ein breit gefächertes Angebot an Studiengängen an der Universität und Fachhochschule.
Wohnraum in Münster ist rar und im Bundesvergleich verhältnismäßig teuer. Im Gegenzug bietet Münster seinen Einwohnern ein vielfältiges Angebot. Familien finden zahlreiche Kindereinrichtungen und ein breit gefächertes Schulangebot. Daneben können Groß und Klein aus dem vielfältigen Sport-, Kultur- und Freizeitangeboten auswählen. Hier findet jeder - seinem Hobby und Interessen entsprechend - ein Angebot: angefangen bei Musik, Bühnen und Theater über Ballsport, Laufen, Tanzen und Turnen bis hin zu speziellen Vereinen wie z. B. Imker, Legoprojekte und Kartenclubs.
Die Innenstadt von Münster bietet einen attraktiven Einzelhandel gepaart mit schönen Restaurants, Cafés und Bistros. Neben zahlreichen niedergelassenen Ärzten aller Fachrichtungen sind in Münster auch verschiedene Krankenhäuser, Kliniken und die Uni-Klinik ansässig. Bekannt ist Münster zudem als Fahrradstadt mit gut ausgebauten Fahrradwegen und -stationen. Der öffentliche Nahverkehr macht die Nutzung des eigenen Pkws in Münster nahezu überflüssig.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 158,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.05.2018
Gültig bis: 2028-05-22
Dämmung Fassade, Dach und Kellerdecke
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10412-G
