3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
Renditeobjekt oder Eigenbedarf in Braunfels
Braunfels ist die Hochburg des Lahn Dill Kreis
Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoß von einem Appartmenthaus und ist kernsaniert.
Im Eingangsbereich ist ein großer Flur, von welchem das Schlafzimmer, Kinderzimmer, das Bad mit Wanne und das Wohnzimmer erreichbar ist. Das Wohnzimmer mit offener Küche hat einen Zugang zum 6 m² großen Balkon. Ein Parkplatz kann über die Hausverwaltung durch den Mieter gegen Aufpreis angemietet werden. Die Wäsche kann der Mieter bequem in der Wohnung waschen durch eine nagelneue Waschmaschine.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Das Hausgeld beträgt 362 €/Monat.
( Nebenkosten und Rücklagen )
Lage
Braunfels Wintersburg liegt am Rande der Stadt Braunfels. Der schöne Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Durch die hohe Lage haben Sie einen wunderschönen Ausblick über das Lahntal, den Flugplatz und das Schloss Braunfels.
Braunfels bietet das ganze Jahr über ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Schule, Schwimmbad und der Kindergarten befinden sich in der Innenstadt.
Ein Lidl, Rewe, Edeka, Rossmann und ein Tegut Markt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Eisdielen und Cafe's laden zum verweilen ein.
Der Weltmeister Bäcker und Konditor Vogel befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Mehrere Restaurants finden sie in der Altstadt.
Die schöne Altstadt mit seinem märchenhaften Schloss runden diese Lage ab. 15 Autominuten entfernt befindet sich ein Autobahnanschluss an die A45. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der schönen Altstadt sowie in der Innenstadt.
Energie:
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis 1973
Wesentliche Energieträger Gas (Zentralheizung)
Endenergiebedarf 163 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 12.08.2019 bis 12.08.2029
Keine zusätzliche Käuferprovision!!!
Wesentliche Merkmale:
Kernsaniert
Hochwertiger Fliesenboden im gesamten Wohnungsbereich
Neue Küchenzeile
Schlossblick
Flugplatzblick
Waschmaschine
Ein Mietkauf auf 10 Jahre mit 50% Anzahlung ist gegebenenfalls auch möglich.
