4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
76684 Baden-Württemberg - Östringen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Östringen. Das im Jahr 2001 erbaute Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 106 m² und verfügt über 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Die Wohnung wird derzeit als Büro genutzt, kann aber nach der Vermietung einfach in eine tolle Wohnung umgebaut werden. Sie befindet sich in einem guten Zustand und ist nach Vereinbarung verfügbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 340,00 €.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
- Balkon vorhanden
- Zentrale Heizungsart
- Gasbefeuerung
- Garage
- 3 Büroräume
- Toiletten
- Abstellraum
- Technikraum
- Kellerraum
- Vermietet (1.000 ,- € Kaltmiete)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 10.000 € inkl.MwSt. unabhängig vom Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Östringen mit seinen rund 12.700 Einwohnern liegt am westlichen Rand des Kraichgaus zwischen den Ballungszentren Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim.

Innerorts finden Sie alle möglichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Ein kleines Einkaufszentrum am westlichen Stadtrand vervollständigt Ihre Versorgungsmöglichkeiten. Kindergärten und alle allgemeinbildenden Schulen sind ebenfalls vorhanden.

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# Sonstiges
Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Sie haben Fragen zur Finanzierung?
Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.

Alle Angaben wurden nach besten Wissen erstellt, und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Grundrisse dienen der Visualisierung und sind nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 82.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-11-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0305