Apartment
7. Geschoss
vermietet
Die exklusiv von uns angebotene 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in einer zentralen Lage von Düsseldorf-Mörsenbroich und eignet sich bestens als Anlageobjekt. Im 7. Obergeschoss gelegen ist die Wohnung bequem über zwei Aufzüge zu erreichen und bietet ca. 43 gut aufgeteilte Quadratmeter, die sich auf einen freundlichen Wohn- und Schlafbereich, Küche, Diele und Badezimmer verteilen. Die Küche (Herd, Waschtisch und Oberschränke/Küchenmöbel) wurde vom Vermieter eingebracht.
Im Jahr 2012 wurde die Wohnung umfangreich renoviert und mit einem neuen Badezimmer (Wanne mit Duschabtrennung, Handtuchheizkörper, WC, Waschtisch und Spiegelschrank) ausgestattet. Die Oberböden im Wohnbereich und im Flur sind mit Laminat ausgelegt, die Fenster wurden ebenfalls bereits erneuert (isolierverglaste Kunststofffenster).
Die Heizanlage wurde in 2013 von Öl auf Gas umgestellt und es wurde eine neue Gas-Zentralheizungsanlage im Gebäude durch die Gemeinschaft eingebaut.
Zu diesem Angebot gehören ein Abstellraum im Untergeschoss und ein Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage, welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind.
Aufgrund der optimalen Infrastruktur ist diese Wohnung bestens als Kapitalanlage geeignet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 5.040 EUR p.a. zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2017). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Das Hausgeld für die Wohnung beläuft sich monatlich auf ca. 217 EUR inklusive Heiz- und Wasserkosten, Rücklage etc.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 8 Etagen