4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
67136 Rheinland-Pfalz - Fußgönheim

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der idyllischen Pfalz.
Diese schöne 4-Zimmerwohnung bietet Ihnen ein komfortables und einladendes Wohnambiente auf ca.104,41 qm. Das Wohnhaus, das lediglich vier Wohneinheiten beherbergt, verspricht eine angenehme Privatsphäre und Ruhe.

# Ausstattung
Der offene Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine schöne Atmosphäre für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die großen Fenster und die Tür zum Balkon lassen viel Tageslicht herein. Die Küche grenzt direkt an.

Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über eine moderne Ausstattung mit hochwertigen Armaturen, einer Badewanne und einer Dusche sowie einem Waschmaschinenstellplatz. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die Sorgen des Alltags hinter sich lassen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene PKW-Stellplatz vor Ihrer Wohnung im Hof sowie einer eigenen Fahrrad-bzw. Motorradgarage.
Zudem profitieren Sie von der Lage im Hochparterre, was den Zugang über wenige Treppen zur Wohnung besonders komfortabel gestaltet.

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse. Hier können Sie die Vorzüge einer idyllischen Umgebung genießen, ohne störenden Autoverkehr.

Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.

- Netzwerk -und Fernsehanschluss
- Gasheizung
- kein Wartungsstau

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Marmor

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Pfalz, mit ihren malerischen Weinbergen und charmanten Dörfern, bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die sowohl naturnah als auch gut an das lokale Verkehrsnetz angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Nördlich von Fußgönheim verläuft die BAB 650 (DÜW-LU). Durch die Rhein-Haardtbahn (MA-DÜW) ist der Ort gut an das Schienennetz angeschlossen und gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.

# Sonstiges
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Wohnung in der Pfalz Ihr neues Zuhause zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern!

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 122,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.07.2021
Gültig bis: 2031-07-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 45340105-008113