Haus zum Verkauf €140.000
**OBJEKTBESCHREIBUNG**
**Wichtige vorab Informationen:**
1. Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Pachtgrundstück des Amtes Lieberose / Oberspreewald.
3. Nach Eingang und Prüfung Ihrer Vollständigen Anfrage, senden wir Ihnen das Expose zu. Die genaue Adresse des Objekts erhalten Sie von uns zum Besichtigungstermin.
**Objektbeschreibung:**
Zum Verkauf steht hier eine Ferienimmobilie in 1. Lage am Schwielochsee. Der unverbaubare Blick auf den Schwielochsee ist äusserst selten zu bekommen.
Eine Seltene Chance!!!
Von Ihrem Wohnzimmer oder Terrasse blicken Sie über den Schwielochsee. Direkt vor Ihrem Grundstück, wo noch ein kleiner Fahrradweg lang geht können Sie in den Schwielochsee springen.
Geniessen Sie mit Freunden und Familie einen Aussergewöhnlichen Ort direkt am Wasser.
Das Objekt wurde 2006 aufwändig saniert.
Die Jährliche Pacht beträgt 375,70 EUR.
Ein Erbbaurechtsvertrag von 33 Jahren wird seitens des Amtes Lieberose/ Oberspreewald in Aussicht gestellt. Schreiben liegt uns vor.
**AUSSTATTUNG**
* Ferienimmobilie
* Einbauküche
* Möbliert (nach Absprache)
* Pachtland
* Lage
* Seesicht
* Modernisiert 2006
* Brunnenwasser (Aktuell kein Trinkwasseranschluss)
* Gasheizung
* Stellplatz
* Terrasse
* Garage
* Dusche
* Garten
* Abwasser Grube 3,5 m3
**ECKDATEN:**
* Übergabe: nach Vereinbarung/ sofort
* Haustyp: Ferienimmobilie, Pachtland ca. 289 mq
* Baujahr: nicht bekannt
* Heizungsart: Zentralheizung
* wesentlicher Energieträger: Gas
**LAGE**
Der Schwielochsee (niedersorbisch Gójacki jazor) befindet sich südöstlich Berlins am nordöstlichen Rande des Spreewaldes. Er wird in seinem nördlichen Teil von der Spree durchflossen, die von Westen einmündet und den See nach Norden in Richtung Beeskow verlässt. Seine Fläche gehört vollständig zur Gemeinde Schwielochsee im Landkreis Dahme-Spreewald. Der See ist mit einer Wasserfläche von 13,3 km² der größte natürliche See im Land Brandenburg.
**SONSTIGES**
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist SDIM Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 6783 EUR (zzgl. MwSt.) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
