3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.119 111 m²
91085 Weisendorf, Rezelsdorfer Str. 31

3358,50 €

frei ab 01.12.2023
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

Sie finden alte Gebäude verdienen ein neues Leben? Sie leben gern im Grünen umgeben von Teichen und Wäldern? Wärmepumpen machen Ihnen keine Angst?

Dann sind Sie hier genau richtig. In seinem früheren Leben war das Mehrfamilienhaus ein alter Bauernhof, der nun Platz für sieben Wohnungen bietet und von zwei Wärmepumpen beheizt wird. Der Strom hierfür wird unter anderem durch eine PV-Anlage bereitgestellt. Mieterstrom ist perspektivisch möglich. Die einzelnen Wohnungen werden zwischen Anfang Oktober und Anfang Dezember bezugsfertig und freuen sich auf neue Bewohner*innen.

Für Interessierte:
Um den Bau so verantwortlich wie möglich zu gestalten, wurde möglichst viel Abbruchmaterial wiederverwendet. So können Sie z.B. einen Teil der alten Sandsteine in den Trockenmauern im Südwesten und Südosten des Grundstücks wiederfinden. Selbst für zwei Scheunentore konnte ein neues Zuhause gefunden werden =). Der Garten im Südwesten des Gebäudes dient der Erholung der Mieter*innen und wird insekten- und vogelfreundlich angelegt. Für die gepflasterten Bereiche werden versickerungsfähige Pflastersteine verwendet. Zudem wird das Regenwasser vom Dach in eine Zisterne geleitet. Das so gesammelte Wasser kann anschließend zur Bewässerung des Gartens genutzt werden. Dadurch sinken Ihre Abwassergebühren und das Regenwasser bleibt in der Landschaft =).

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich, von Ihnen zu hören.

Einbauküche (mit Herd und Dunstabzugshaube von Neff)
Tageslichtbad
Fahrradraum
Terrasse a 1,5x3 m aus Robinie
Innenliegender Balkon im OG
Mosaikparkett aus Esche (im "Englischen Verband") in allen Räumen mit Ausnahme des Bades und der Toilette
Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens im Südwesten des Gebäudes
DSL
Satellitenschüssel
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang.
KfW 55 EE

Doppelparkergarage (Platz für 2 Autos): 100€
Carport: 40 € je Stellplatz
Stellplätze im Freien: 10-30 €

Sollten Sie sich für eine Wohnung interessieren, so benötige ich folgende Unterlagen von Ihnen:

- Mieterselbstauskunft
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
- Schufa-Auskunft

Es genügt, wenn Sie diese zur Besichtigung mitbringen

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Rezelsdorfer Str. 31
91085 Weisendorf

Rezelsdorf liegt verkehrsgünstig zwischen Erlangen, Herzogenaurach und Höchstadt/Aisch. Die Auffahrt zur A3 ist mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte sowie Schulen und Kindergärten finden Sie im 4km entfernten Nachbarort. Es gibt eine Busverbindung nach Herzogenaurach und Erlangen. Einen Spielplatz und einen Sportplatz für Ihre Kinder finden Sie direkt im Ort.

Gleichsam liegt Rezelsdorf malerisch zwischen Felder und Teichen umgeben von Wald, was zu langen Spaziergängen einlädt - oder Sie erkunden mit dem Fahrrad die weitere Umgebung. Tanzenhaid, ein verlassenes Dorf im Wald, ist wirklich zauberhaft und einen Besuch wert, aber auch die Kellerwirtschaften in Oberreichenbach und Linden sind nicht weit entfernt!