4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.000
63654 Hessen - Büdingen

# Objektbeschreibung
Die 4-Zimmer-Wohnung liegt direkt in der Stadtmitte Büdingen. Das Objekt ist lichtdurchflutet und hat eine Deckenhöhe von 2,95 m und ist komplett mit einer Fußbodenheizung verlegt. Die Wohnung ist Barrierefrei und man kommt direkt mit dem Aufzug zur Eingangstür. Die Wohnung verfügt über ca.112m² und ist vom Eigentümer von der Immobilienmaklerin, Tanja Aden seit Erstbezug 15. Juni 2021 selbst bewohnt worden und wird aus beruflichen Gründen verkauft! In der Wohnung ist der komplette Bodenbelag einheitlich aus Echtholzparkett, Eiche verlegt. Im Preis inbegriffen, gibt es eine neue offene Einbauküche mit einer Kochinsel, in Hochglanz weiß von Nobilia. Die elektrischen Küchengeräte sind von der Marke Bosch, mit einer integrierten Abzugshaube und einem Dampfbackofen/ Varoma. Das Bad hat eine große bodengleiche Dusche und Fenster. Die Wohnung verfügt über ein WC, Abstellraum, Waschraum für Waschmaschine und Trockner, alles auf einer Ebene. Es gibt auch einen sehr schönen Garten für die Allgemeinheit. Es gibt im Keller einen großen Gemeinschaftsraum und einen separaten Fahrradabstellraum. Vor der Tür befinden sich 2 eigene Parkplätze, die zum Verkauf a 12.000 Euro pro Parkplatz angeboten werden.

# Ausstattung
• Neuwertig
• hochwertige Innenausstattung
• ca. 18,6m² großzügiger Balkon
• Aufzug
• Barrierefrei
• Fußbodenheizung
• Bad mit bodengleiche Dusche und Fenster
• WC  
• Armaturen von Villeroy & Boch
• Echtholzparkett Eiche
• Neue Küche komplett mit hochwertigen Elektrischen Küchengeräten von der Marke Bosch
• Kochinsel mit intergrieter Abzugshaube
• elektrischen Rollläden
• Gartenmitnutzung möglich 
• Fahrradraum
• Abstellraum
• Waschraum in der Wohnung
• 2 Parkplätze a 12.000€ 

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Im historischen Büdingen mit ca. 22.000 Einwohnern findet man alles zum Leben und Arbeiten. Die malerischen Gassen in der idyllischen Altstadt mit den zahlreichen Restaurants, Bars und Cafès laden zum Verweilen ein. Mit einem wunderschönen Biergarten auf der historischen Stadtmauer und verschiedenen Angeboten des Tourismus Center (z.B.: Stadtführungen), ist Büdingen immer ein Erlebnis rund um das Schloss zu Ysenburg. Des Weiteren hat Büdingen von Supermärkten bis hin zu verschiedenen Fachgeschäften eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die "Familienstadt mit Zukunft" hat ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten z.B.: Wildpark, Freischwimmbad, Museen, Stadtbibliothek, Kino, Kletterpark, Downhill Strecken sowie ein Indoor Spielplatz. Außerdem bieten die zahlreichen Vereine ein breites Spektrum an Aktivitäten an. Auch die Freunde des kleinen Balles finden in wenige Autofahrminuten entfernt gleich mehrere Golfplätze. Apotheken, Ärzte, ein Krankenhaus, eine Polizeistation und die DRK-Station findet man in Büdingen. Somit ist man in allen Lagen gut versorgt. Das Schulangebot reicht von Grundschule, Haupt- und Realschule, Gymnasium bis zur Berufsschule. An den meisten Schulen ist die Nachmittagsbetreuung gesichert. Die Betreuung der Kleinsten ist in Büdingen mit mehreren Kindertagesstätten und Kindergärten, sowie einer Zahl an Tagesmüttern gewährleistet. Die Infrastruktur von Büdingen ist sehr gut. In wenigen Minuten erreicht man in verschiedenen Richtungen immer die A66 und die A45. Somit können Sie Hanau, Gießen und Frankfurt am Main sehr gut erreichen. Der Bahnhof in Büdingen und der gute Busnahverkehr ist eine gute Möglichkeit, wenn sie mal nicht mit dem Pkw unterwegs sein wollen. Alles in allem haben sie eine wunderschöne erlebnisreiche Stadt, die Ihnen auch eine Vielzahl an Festen bietet wie z.B.: ein attraktives Mittelalterfest oder eine spannende Kulturnacht.

# Sonstiges
Bitte senden Sie uns über „Anbieter kontaktieren“ Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zu.
Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können.
Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsere Homepage: tanja-aden-immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie!

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