3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €82.000
45883 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante und gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines ruhigen sechs Familienhauses in der begehrten Gegend von Gelsenkirchen. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, die Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Wohnung erstreckt sich über 58 Quadratmeter und besteht aus 3 Zimmern.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist ihr Potenzial - sie präsentiert sich wie ein Rohdiamant, der darauf wartet, nach den eigenen Vorstellungen geschliffen zu werden. Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen und persönlichen Stil einzubringen, um Ihre Traumwohnung zu gestalten. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Raum für individuelle Raumkonzepte, sei es ein gemütlicher Rückzugsort, ein helles Home-Office oder ein stilvoller Wohnbereich.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Wohnung in Ihr persönliches Juwel. Nutzen Sie die Gelegenheit, einen Rohdiamanten nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und sich Ihren Wohntraum zu erfüllen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. USt.

Gesamtfläche: ca. 58,41 m²

# Lagebeschreibung
Die Umgebung des Hauses zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus und bietet dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen können.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 1,1 km
Realschule 1,6 km
Gymnasium 2,1 km
Autobahn 3,1 km
Zentrum 2,6 km

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich jetzt über eine Anfrage. Wir werden Ihnen exklusive Unterlagen und Informationen zur Verfügung stellen. Bei einer Besichtigung kann über alles weitere, wie in etwa den Preis, gesprochen werden.

Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 264.4 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-04-21
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BS37