3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
45127 Essen - Essen-Stadtmitte

# Objektbeschreibung
Die hier exklusiv durch uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1956 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage im Essener Westviertel.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 79,75 m². Ihnen stehen ein geräumiger, heller Wohnbereich, eine großzügige Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Diele, sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Gestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen umzusetzen.
Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2002 beheizt. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein separates Kellerabteil.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene Wohnung liegt im Essener Westviertel. Die Lage ist als zentral zu bezeichnen und ist mit einer optimalen Infrastruktur versehen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch fußläufige Erreichbarkeit von U-Bahn, Bus und dem Essener Hauptbahnhof sehr gut gegeben. Mit dem Auto ist die A 40 in Richtung Bochum oder Duisburg innerhalb weniger Minuten erreicht. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der näheren Umgebung oder in der nahegelegenen Innenstadt oder dem beliebten Einkaufszentrum Limbecker Platz erledigt werden. In der Freizeit können Sie sich bei ausgiebigen Shoppingtouren in der bereits erwähnten Essener Innenstadt erholen oder die zahlreichen Angebote der umliegenden Sportvereine, sowie dem fußläufig erreichbaren Kino CinemaxX nutzen. Erholsame Spaziergänge können Sie beispielsweise im Essener Süden, am Baldeneysee und den umliegenden Wäldern durchführen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.11.2019
Gültig bis: 2029-10-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 183492