3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
68169 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung auf der Friesenheimer Insel in Mannheim! Diese charmante Wohnung erwartet Sie mit einem großzügigen Wohn- / Essbereich, der direkt an eine voll ausgestattete Küche anschließt. Die beiden zusätzlichen Zimmer bieten Ihnen die Flexibilität, sie als Schlafzimmer, Büro oder nach Ihren Wünschen zu nutzen. Eine praktische Abstellkammer am Ende des Ganges sorgt dafür, dass Sie Ihren Wohnraum stets aufgeräumt halten können.
Das Highlight dieser Wohnung ist die Treppe, die vom Wohn- / Esszimmer aus zum ausgebauten Dachboden führt. Dieser zusätzliche Raum bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, zusätzlichen Stauraum zu schaffen und Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Die Friesenheimer Insel ist ein Stadtteil von Mannheim, der im Norden der Innenstadt liegt und direkt an Mannheim-Sandhofen und Mannheim-Neckarstadt West angrenzt. Die zentrale Lage macht es zu einer attraktiven Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsadern.
Die Friesenheimer Insel zeichnet sich durch ihre Nähe zum angrenzenden Industriegebiet aus. Östlich des Wohngebiets befindet sich ein bedeutender Wirtschaftsstandort für die Region. Hier sind verschiedene Unternehmen ansässig, darunter Logistikunternehmen, Produktionsstätten, Lagerhallen und Dienstleistungsbetriebe. Diese räumliche Nähe zum Industriegebiet kann für berufstätige Einwohner von Vorteil sein, da kurze Wege zur Arbeit ermöglicht werden.
Trotz der industriellen Präsenz behält die Friesenheimer Insel ihren Charme als Wohngegend bei. Die Umgebung bietet neben der Industrie auch viel Grün und Erholungsflächen. Es gibt Parks und Grünanlagen, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen, was die Lebensqualität in der Gegend verbessert.
Ein besonderes Highlight der Friesenheimer Insel ist der örtliche Kleingärtner Verein. Hier haben die Bewohner die Möglichkeit, eigene kleine Gartenparzellen zu bewirtschaften und die Natur in ihrer unmittelbaren Umgebung zu genießen. Der Kleingärtner Verein trägt zur Gemeinschaftsbildung bei und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen und Natur.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Im Alleinauftrag zu vermieten.

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# Energie
Baujahr: 1985

Anbieter-Objekt-ID: UD779