3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 67 m²
90489 Nürnberg (Gärten b Wöhrd), Hohfederstraße 51

Käufer-Provision: 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

vermietet
Geschoss: 2

Die Lage:

Die gut geschnittene und gepflegte, seit 1.12.1998 vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen (Süd- bzw. Nordausrichtung) befindet sich im 2. OG (ohne Lift) eines 9-Parteien-Wohnhauses in ruhiger und trotzdem zentraler Wohnlage.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fussläufig erreichbar, ebenso sind es nur wenige Gehminuten zur Musikhochschule und zum Wöhrder See.

Die Wohnung:

Diele, Küche und Wohnzimmer PVC-Boden, Schlaf- und Arbeitszimmer Teppichboden.

Bad (ohne Fenster) mit Badewanne, Waschbecken und WaMa-Anschluß, helle Fliesen, Objekte weiss. Separates WC (ohne Fenster) mit PVC-Boden.

Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, Küche mit Zugang zum Nord-Balkon.

Abstellkammer in der Diele.

Originale Holz-Verbundfenster, weiss gestrichen ohne Rollos.
Türen Holz weiss gestrichen, Zargen Metall..

Gas-Zentralheizung (BJ 2017), Warmwasserversorgung Bad über Gas-Durchlauferhitzer, Küche mit 5-Liter-Elektroboiler.

Zur Wohnung gehören ein Keller- sowie ein Dachbodenabteil.

Fahrradabstellmöglichkeit in der Durchfahrt zum Innenhof.

Keine Garage, kein Stellplatz zugehörig !

Die Wohnanlage mit einer intakten Wohnungseigentümergemeinschaft ist gut verwaltet.

Die monatliche Grundmiete beträgt derzeit EUR 390,60 zzgl. der umlagefähigen Nebenkosten und kann frühestens ab Februar 2024 erhöht werden.

Der Mieter würde gerne weiter wohnen bleiben.

Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer.
Wir rufen Sie zwecks Terminabsprache zurück.

Hohfederstraße 51
90489 Nürnberg (Gärten b Wöhrd)