4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
# Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen eine charmante Wohnung aus dem Baujahr 1958 mit einer exzellenten Ausstattung. Die Immobile befindet sich im Erdgeschoss eines Doppelhauses mit je 6 Wohneinheiten.
Mit einer Größe von ca. 88 m² bietet unser Angebot viel Platz und Komfort. Der Eigentümer ist Handwerker und somit wurde über die Jahre hinweg die Wohnung mit viel Liebe zum Detail gestaltet und besitzt diverse hochwertige Ausstattungselemente. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Dieses Angebot ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine moderne und gepflegte Immobile in einer guten Wohngegend suchen.
Innenwände: mit Maurerputz gestaltet
Bodenbelag: Granitboden, Teppichboden
Decken: Echtholzdecken
Fenster: erneuerte Fenster mit 3-Fach Verglasung sorgen für eine gute Energieeffizienz
Türen: die Haustür wurde erneuert, die Glasinnentüren lassen Licht in jeden Raum
Tageslichtbad: bodentiefe Dusche, die eleganten Badmöbel sind inklusive.
Wohnzimmer: Klimaanlage
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen elektrisch
- Kellerraum
Größe: 88 m²
Zimmer: 4
Balkon: überdachter, 12 m² großer Balkon mit mit herrlichen Blick in die Natur .Eine Treppe führt direkt in den Garten.
Keller: jede Einheit verfügt über einen Kellerraum
Gemeinschaftsraum: ein gemeinsamer Raum für Waschmaschine und Trockner steht zur Verfügung
PKW Stellplatz: Ein Stellplatz für Ihren PKW ist inklusive.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2023
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung am Dorfrand von Lippetal-Lippborg. Die idyllische Lage bietet eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und sehr guter Anbindung an die umliegenden Städte und das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
# Sonstiges
Für den gesamten Wohnkomplex wurde kürzlich eine neue Mietheizung installiert. Sie sorgt für angenehme Wärme und ist gleichzeitig energieeffizient. In den letzten Jahren wurden die meisten Fenster ausgetauscht, die Haustüre erneuert und der Flur wurde neu verputzt und erstrahlt jetzt im neuen Glanz.
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 94,15 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 20.04.2018
Gültig bis: 2028-04-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4328
