1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €70.000
83536 Bayern - Gars am Inn

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1054729

Als Projekt für Anleger oder Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen präsentiert sich dieses Objekt in Gars am Inn. Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen ermöglicht das Objekt den zukünftigen Besitzern durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Sie haben hier die Freiheit, das Objekt entweder für den Eigenbedarf zu nutzen oder von den finanziellen Vorteilen der Vermietung zu profitieren.

Dieses 1-Zimmer-Apartment bietet etwa 30,8 m² Wohnfläche. Im Innern des Objekts überzeugt der Grundriss durch Raumvielfalt. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag.
Unter seinem Dach beherbergt das leerstehende, ehemals als Praxis genutzte Objekt 5 separat nutzbare und einzeln verkäufliche Einheiten, welche ebenfalls erworben werden und dann teilweise oder vollständig vermietet werden können.

# Ausstattung
+ Attraktive Lage
+ Einbauküche
+ 4 weitere WE im Haus verkäuflich
+ Leerstehend, ehemals als Praxis genutzt
+ Viel Potential

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.272,72 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 30,80 m²

# Lagebeschreibung
Im oberbayrischen Gars am Inn wohnen Sie im Alpenvorland inmitten wunderschöner Berg- und Seenlandschaften nahe Rosenheim und in direkter Nähe zur Inn, deren Ufer zu schönen Spaziergängen einlädt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt und ein Getränkemarkt sowie eine Bäckerei und eine Apotheke befindet sich im direkten Umkreis. Gars als „Schulstadt“ bietet alles vom Kindergarten über die Grundschule bis zum Gymnasium in bequemer Laufweite und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Auch ein Vereinsleben und Sportmöglichkeiten sind gegeben.

Der Bahnhof Gars am Inn liegt ca. 2,1 km von der angebotenen Immobilie entfernt und bindet gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig gewährleistet die Bundesstraße 12 mit Anschluss an die Autobahn 94 einen guten Anschluss an das Straßennetz. So lässt sich die Rosenheimer Innenstadt, München oder der Münchener Flughafen in unter einer Stunde erreichen. Auch eine gute Anbindung Richtung Mühldorf ist gewährleistet.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 140.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: d1cbc44e62