Haus zum Verkauf €450.000
35576 Hessen - Wetzlar

Objektbeschreibung
Ihre neue Adresse liegt in ruhiger Ortsrandlage mit schönem Ausblick im Einzugsgebiet Wetzlars. Hier lässt es sich prima mit der Familie leben. Im Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses befinden sich eine Küche und zwei weitere Zimmer mit direktem Zugang zur 1. Sonnenterrasse (Südausrichtung), darüber hinaus ein Gäste-WC.
Das 1. Obergeschoss (Halbgeschoss) bietet Ihnen ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur 2. Sonnenterrasse (Südausrichtung), desweiteren ein Esszimmer und eine 2. Küche mit hochwertiger Einbauküche. Im 3. Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon.
Zum Haus gehören zwei Garagen und ein großer Garten, in dem jedes Familienmitglied seinen Platz findet.

Ihr neues Zuhause wurde hochwertig gebaut mit 140 mm Dämmung und verfügt über eine gute Bausubstanz. Geheizt wird zukunftsorientiert mit billiger Erdwärme, zusätzlich ist ein Kachelofen in Vorbereitung. Die Fenster (Golden Oak) sind isolierverglast. Das Garagentor ist passend zu den Fenstern in Golden Oak. Bad und Gäste-WC sollten modernisiert werden.
Die Wasserversorgung wird ergänzt durch eine unterirdische 10.000 ltr. Zisterne (Beton) für WC, Garten usw.

Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vorhanden, Energieeffizienzklasse A, Energieträger Erdwärme.

Ausstattung
sieben Zimmer, zwei Küchen, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, Garten, zwei Terrassen, zwei Garagen, Dämmung, Erdwärme, Zisterne.
Keine zusätzliche Maklerprovision.

Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Grundstücksfläche: ca. 880 m²

Lagebeschreibung
ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr in einem Ortsteil von Greifenstein, Infrastruktur des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen vorhanden, naturnah und erholsam

Sonstiges
Haftungshinweis: Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung.

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 1 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-07-06
Heizungsart: Erdwärme
Wesentliche Energieträger: Erdwärme