2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 56 m²
34127 Kassel (Nord-Holland), Eisenschmiede 86

frei werdend
Geschoss: 3

In 5 Minuten mit der Bahn ins Zentrum.

Ihre neue 2-Zimmer Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erreichen Sie mit dem Lift vom Erdgeschoss aus.

Die Wohnung ist sehr zentral gelegen und bietet sich zur Eigennutzung als auch für Investoren an.
Ein weiteres Highlight ist die hohe Einnahmequelle des Funkmastes auf dem Dach. Erforderliche Instandsetzungen am Objekt werden weitgehend aus diesem Topf bedient.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Miete beläuft sich momentan auf 520,00 € kalt.

2014 wurde die Wohnung umfangreich saniert.
- Neues Bad
- Neuer Zählerschrank inkl. FI-Schalter sowie Steckdosen und Schalter
- 3-Fach verglaste Fenster
- Neuer Laminatboden und neue Fliesen

Aus dem Flur mit eingelassener Abstellkammer aus gelangen Sie in die einzelnen Räumlichkeiten. Das Wohn-Esszimmer bietet Blick auf die zentrale Straßenkreuzung.

Gleich anschließend kommen Sie gegenüber, mit unmittelbarem Zugang, zur Küche. Ein kleiner Frühstücksbalkon ist von der Küche ebenfalls zu begehen.

Weiter nebenan kommen Sie in den ruhig gelegenen Schlafraum mit Blick aus dem Hinterhaus. In ansprechender Größe kann noch ein ausreichender Kleiderschrank für alles was unter gebracht werden soll, hier seinen Platz finden.

Das großzügige Badezimmer wurde vor wenigen Jahren umfangreich saniert und verfügt auch über einen Platz für die Waschmaschine.

Ein Abstellraum für die Dinge des täglichen Bedarfs ist noch von der Diele aus zu nutzen.

Zur Wohnung zählt noch ein Kellerraum und der mit der Hausgemeinschaft geteilte Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.

Der Hinterhof des Hauses ist ebenfalls von der Hausgemeinschaft allgemein zu nutzen.

Öffentliche Stellplätze für Ihr Fahrzeug stehen in unmittelbarer Nähe zum Haus.

Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.
Bitte nur ernstgemeinte Anfragen mit entsprechender Liquidität.

Ihre neue, in den letzten Jahren gut vermietete Wohnung, befindet sich in einem gepflegtem Zustand.

Das Badezimmer wurde renoviert und mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Fußböden Ihrer Wohnung wurden mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Im Badezimmer wurden neutrale helle Fliesen Wand hoch eingelegt.

Die Fenster besitzen weiße Kunststoffrahmen und sind 3 Fach isolierverglast. Alle Türen sind in heller Holzfarbe eingebracht.

Alle elektrischen Anschlüsse sind ausreichend vorhanden.

Ein Abstellraum für die Dinge des täglichen Bedarfs befindet sich direkt neben der Küche im Flur.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung.
Unsere unabhängige und freie Finanzierungspartner bieten Ihnen gerne maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für Ihre Immobilie an.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist AS-Immobilienservice auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an AS-Immobilienservice übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch AS-Immobilienservice auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Eisenschmiede 86
34127 Kassel (Nord-Holland)

Die gesuchte Wohnung liegt in einer sehr zentralen und beliebten Lage im Norden Kassels.
Die Innenstadt mit all ihren Shoppingmöglichkeiten und Restaurants ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Auch mit Bus und Bahn haben Sie durch die tolle Lage der Wohnung eine optimale Anbindung an die Kasseler Innenstadt und umliegende Kleinstädte wie Vellmar. Die Bahnhaltestelle Hauptfriedhof ist fußläufig etwa 1 Minute entfernt. Der tägliche Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bankfilialen, Restaurants, Bars, Schulen und Universität können ebenfalls auf kurzem Fußweg erreicht werden.