3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 85 m²
85386 Eching, Günzenhausener Str. 8

frei

1 Stellplatz: Garage

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG (kein Aufzug) in einem Mehrfamilienhaus in Eching.
In der gesamten Wohnung sind wischbare Böden verlegt. In den beiden Schlafzimmern, dem Wohnzimmer und dem Flur wurde ein grauer Vinylboden neu verlegt. In der Küche und dem Badezimmer sind Fliesen verlegt.
Über den Flur hat man Zugang zu allen Räumen, die beiden Schlafzimmer liegen auf der linke Seite und sind in Richtung Nordosten ausgerichtet.
Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Das Wohnzimmer bietet eine große Fensterfront und Zugang auf den Balkon. Es bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, eine große Couch und eine Wohnwand.
Der Balkon ist in Richtung Südwesten ausgerichtet.
Die Küche ist ebenso wie die Schlafräume nach Nordosten ausgerichtet, die verbaute Einbauküche kann abgelöst werden.
Da es im Keller keinen separaten Waschraum gibt, muss die Waschmaschine und, bei Bedarf, der Trockner in der Einbauküche integriert werden.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Infrarotwärmeplatten, welche mit Strom betrieben werden. Diese sind mit einer hochwertigen Marmorverkleidung versehen.
Die Kosten für die Beheizung, durch die Infrarotwärmeplatten, müssen über die Stromrechnung beglichen werden. Diese Kosten sind daher nicht in der angegeben Miete beinhaltet, sondern müssen vom Mieter direkt über den Stromanbieter beglichen werden.
In Küche und Badezimmer sind des Weiteren Durchlauferhitzer, zur Warmwassererzeugung, installiert. Diese werden ebenso mit Strom betrieben und auch diese Kosten sind daher nicht in der angegebenen Miete beinhaltet, sondern müssen über den Stromanbieter direkt bezahlt werden.
Eine Einzelgarage im Hof, zu mtl. € 70,--, kann angemietet werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, mit ca. 1,5 x 3 Metern.

Die Gemeinde Eching, mit ca. 13.000 Einwohnern, liegt im Norden von München im Landkreis Freising.
Von der Münchner Innenstadt über die B 11 oder B 13, sowie über die Autobahnen Deggendorf/Nürnberg, ist Eching verkehrsgünstig sehr gut und schnell zu erreichen. Den Münchner Flughafen erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
Die S-Bahn Station "Eching" ist lediglich 250 Meter entfernt, mit der Linie S1 erreichen Sie den Flughafen in 10 Minuten und die Innenstadt in ca. 30 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ortszentrum, und im angrenzenden Gewerbegebiet finden Sie eine Vielzahl von Fach- und Verbrauchermärkten.
Eching selbst bietet eine Grund-, Mittel- und Realschule, ebenso wie mehrere Kindergärten, alle weiteren Schulen sind in Unterschleißheim oder Neufahrn ansässig.
Mit dem Echinger See und dem Hollerner See bietet Eching vielseitige Möglichkeiten zur Naherholung.

Günzenhausener Str. 8
85386 Eching

- Wischbare Böden in der gesamten Wohnung (Vinylboden/Fliesen)
- deckehnhoch gefliestes Bad mit Badewanne
- Südwestbalkon mit Blick ins Grüne
- Beheizung über Infrarotwärmeplatten & Warmwassererzeugung mit Durchlauferhitzern (Abrechnung über die Stromrechnung - Kosten nicht in der Gesamtmiete beinhaltet)
- 2 Jahre Mindestmietdauer