2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €137.000
97650 Bayern - Fladungen

# Objektbeschreibung
Hier verkauft wird eine lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung im komplett kernsanierten Zustand. Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Um Ihnen noch einen kleinen Gestaltungsfreiraum zu lassen, können Sie Ihr Bad nach den eigenen Wünschen fertigstellen lassen oder in Eigenleistung vollenden. So haben Sie beispielsweise bei der Wahl der Toilette, des Waschbeckens etc. freie Wahlmöglichkeit.

Neben einem großzügigen Badezimmer verfügt die Wohnung über eine Küche, einem Wohn-/Esszimmer und einem Schlafzimmer. Durch die hochgelegene Lage haben Sie von dieser Wohnung aus einen tollen Blick über den Stadtkern von Fladungen.

In den Jahren 2020 bis 2023 wurde das gesamte Mehrfamilienhaus liebevoll Kernsaniert. Neue Fenster, neue Heizung und neue Badezimmer sind nur ein kleiner Teil der getätigten Arbeiten. Abstellmöglichkeiten und einen gemeinschaftlichen Waschraum finden Sie im Keller des Hauses.
Mit Verkauf der 1. Wohnung in diesem Objekt wird die Teilungserklärung erstellt. Sollte diese Wohnung nicht ganz zu ihren Ansprüchen passen, schauen Sie sich gerne eine der weiteren 5 Wohnungen im Objekt an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Nutzen Sie die Möglichkeit unter Eingabe der Objektnummer 183441 auf unserer Website www.planethome.de, um ein Exposé mit genauer Lagebezeichnung zu erhalten. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen Sie bitte das Anfrageformular aus. Anschließend vereinbaren wir einen exklusiven Termin vor Ort.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 59,42 m²
Nutzfläche: ca. 4,80 m²

# Lagebeschreibung
Fladungen, die nördlichste Stadt Bayerns, liegt mitten im Biosphärenreservat Rhön, einer faszinierenden Mittelgebirgslandschaft. Mittelalterliches Fachwerk, Wandern, Biking, Wellness-Angebote und viele Freizeitmöglichkeiten sind ideale Grundlagen für Urlaub und Erholung. Fladungen grenzt an folgende Gemeinden Erbenhausen, Kaltennordheim Willmars, Nordheim vor der Rhön, Sondheim vor der Rhön, Hausen, Ehrenberg (Rhön), Birx und Frankenheim/Rhön . Außerdem grenzt die Stadt im Osten an das gemeindefreie Gebiet Mellrichstadter Forst.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 183441