3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €147.000
97650 Bayern - Fladungen

# Objektbeschreibung
Hier verkauft wird eine lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung im komplett kernsanierten Zustand. Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei begehbar. Um Ihnen noch einen kleinen Gestaltungsfreiraum zu lassen, können Sie Ihr Bad nach den eigenen Wünschen fertigstellen lassen oder in Eigenleistung vollenden. So haben Sie beispielsweise bei der Wahl der Toilette, des Waschbeckens etc. freie Wahlmöglichkeit.

Neben einem großzügigen Badezimmer verfügt die Wohnung über eine Küche mit offenen Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer und einem weiterem Zimmer zur freien Gestaltung. Insbesondere wurde bei der Ausstattung dieser Wohnung ein besonderes Augenmerkt auf die Fenster gelegt. So wurden alle Fenster mit einer besonderen Verspiegelung versehen, sodass Ihnen niemand von außen in die Wohnung schauen kann.

In den Jahren 2020 bis 2023 wurde das gesamte Mehrfamilienhaus liebevoll Kernsaniert. Neue Fenster, neue Heizung und neue Badezimmer sind nur ein kleiner Teil der getätigten Arbeiten. Abstellmöglichkeiten und einen gemeinschaftlichen Waschraum finden Sie im Keller des Hauses.
Mit Verkauf der 1. Wohnung in diesem Objekt wird die Teilungserklärung erstellt. Sollte diese Wohnung nicht ganz zu ihren Ansprüchen passen, schauen Sie sich gerne eine der weiteren 5 Wohnungen im Objekt an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Nutzen Sie die Möglichkeit unter Eingabe der Objektnummer 183282 auf unserer Website www.planethome.de, um ein Exposé mit genauer Lagebezeichnung zu erhalten. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen Sie bitte das Anfrageformular aus. Anschließend vereinbaren wir einen exklusiven Termin vor Ort.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 178 m²
Vermietbare Fläche: ca. 71,88 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Fladungen, die nördlichste Stadt Bayerns, liegt mitten im Biosphärenreservat Rhön, einer faszinierenden Mittelgebirgslandschaft. Mittelalterliches Fachwerk, Wandern, Biking, Wellness-Angebote und viele Freizeitmöglichkeiten sind ideale Grundlagen für Urlaub und Erholung. Fladungen grenzt an folgende Gemeinden Erbenhausen, Kaltennordheim Willmars, Nordheim vor der Rhön, Sondheim vor der Rhön, Hausen, Ehrenberg (Rhön), Birx und Frankenheim/Rhön . Außerdem grenzt die Stadt im Osten an das gemeindefreie Gebiet Mellrichstadter Forst.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 183282