Haus zu vermieten €1.650
32052 Nordrhein-Westfalen - Herford

Die hochmoderne Neubau-Doppelhaushälfte (mit hochwertiger Einbauküche im Erdgeschoß und großflächigem integrierten Spiel-Dachboden) befindet sich in einer ruhigen und zentrumnahen Spielgasse einer Wohnsiedlung von Herford. Das schöne Konzept des klug durchdachten Hauses geht voll auf. Die Besonderheit:

Die Abgeschlossenheit der Etagen bietet Ihnen neben der Nutzung des Hauses als Einfamilienhaus auch die Möglichkeit, zwei Generationen zu beherbergen! Es stehen in jeder Etage 1 Bad, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und eine Küche zur Verfügung (Im Erdgeschoß ist eine hochmoderne Einbauküche bereits vorhanden!). Über der Obergeschoßwohnung befindet sich noch ein ausgebauter Spiel-Dachboden mit niedriger Bauhöhe zur Verfügung. Zurzeit wird das Haus von einer Familie genutzt.

Die 4 regulären Zimmer, die beiden Bäder und der Dachboden werden durch das Umfunktionieren des Küchenraumes im Obergeschoß um einen Home-Office-Raum schlau ergänzt.

Das Doppelhaus steht am Ende einer zentrumnahen Spielgasse in Herford. Fußläufig nach ca. 10 Minuten befinden Sie sich direkt in der Innenstadt von Herford. Ein Supermarkt ist in ca. 5 Minuten erreicht, ein Kindergarten und eine Hauptschule sind ganz in der Nähe, die nächste Bäckerei ist 10 Minuten entfernt. Eine Pizza können Sie nach 5 Minuten Fußweg genießen, der nächste Arzt ist nur einen halben Kilometer entfernt.

Die Ausstattung des Hauses hat einiges zu bieten:

In den abgeschlossenen Wohnungen mit je ca. 65 m² Wohnfläche befinden sich je ein großzügiges Wohnzimmer mit doppelflügeligen Terrassen-/Balkontüren, eine Terrasse, ein kleiner überdachter Balkon und eine weitere Terrasse hinter dem Haus, je ein gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Schrank, und im Obergeschoß führt eine elegante Treppe ins Dachgeschoß zum großflächigen Spieldachboden für die Kids. Sie können diesen großen Raum auch als Abstellraum nutzen, da das Haus keinen Keller hat.

Alle Fenster der Wohnung haben elektrische Rollläden und eine durch Raumthermostate geregelte Fußbodenheizung. Die sehr schönen Bäder haben neben Waschtisch und Toilette ein Fenster und eine begehbare Dusche mit Unterputz-Armatur. Hier sind auch Waschmaschinenplätze vorgesehen. Vor dem Haus stehen zwei PKW-Stellplätze für Sie bereit.

Die Wärmepumpen-Heizungsanlage ist sehr sparsam. Sie hat einen Endenergiebedarf von lediglich 22,0 kWh(m²a)!!!!!!

Besichtigungstermine müssen mit dem derzeitigen Mieter abgesprochen werden. Bitte teilen Sie mir im ausgefüllten Kontaktformular Ihre Rufnummer mit. Ich melde mich bei Ihnen zur Absprache eines Besichtigungtermins.