4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000
# Objektbeschreibung
Die gemütliche Dachgeschosswohnung besticht mit ihrer Einzigartigkeit. Über einen Eingangsflur betritt man das nahezu quadratische Wohnzimmer mit Dachgaube. Ein breiter Wanddurchbruch schafft eine direkte Verbindung zum Esszimmer. Hinter dem Esszimmer liegt eine geräumige Küche mit angrenzendem Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Wohnzimmer wird noch erweitert durch einen hellen Wintergarten mit mehreren Fensteröffnungsflügeln. Hier kann man im Sommer wie im Winter manch gemütliche und ungestörte Stunde verbringen.
Auf der gegenüber liegenden Wohnungsseite liegen, ganz separat, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, welches sich auch als Büro oder Gästezimmer anbietet. Zwischen den beiden Schlafräumen befindet sich das Wannenbad mit originellen Dreiecksfenstern auf jeder Seite der Badewanne.
Ein Abstellraum mit zusätzlich abgemauerter Nische bietet, statt eines Kellers, ausreichend Abstellfläche. Vom Flur führt eine Einschubtreppe auf den Spitzboden. Hier gibt es weiteren Stauraum. Ein Dachflächenfenster sorgt hier für Tageslicht.
Diese Eigentumswohnung ist mit ihrem individuellen Schnitt ein wahres Unikat. Trotz der gemütlichen Dachschrägen haben die Räume genügend Wandflächen für Mobiliar.
# Ausstattung
ALLGEMEINES:
+ 3-Parteienhaus
+ ETW im Dachgeschoss
+ Wintergarten
+ ca. 81 m² Wohnfläche
+ Bj. 2000
+ Gaszentralheizung 2001
+ Fliesenböden
+ Rollläden
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Spitzboden
+ 1 Garage
+ keine Gartennutzung
RAUMPROGRAMM:
Wohnzimmer, Wintergarten, Esszimmer, Küche, Waschen/Trocknen, Abstellraum, Flur, Schlafen, Kind/Gast, Wannenbad, Spitzboden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
# Lagebeschreibung
Das gepflegte 3-Parteien-Haus liegt im Rothaargebirge in der Kleinstadt Bad Laasphe. Zwischen Netphen, Bad Berleburg, Marburg und Dillenburg in Hessen, ist Bad Laasphe über die B 62 erreichbar. Vom Bahnhof Bad-Laasphe führen Bahnverbindungen sowohl ins Ruhrgebiet als auch zum Rhein-Main-Gebiet. Die Immobilie liegt am Fuß des Schloßbergs, in unmittelbarer Nähe des Bad Laaspher Stadtkerns. Die Kleinstadt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und alle Schulformen. Auch kulturelle Angebote und zahlreiche Restaurants bieten eine hohe Wohnqualität. Bergseits grenzen zahlreiche Wälder und ein nahezu endloses Netz von Wanderwegen ans Grundstück. Auch Skigebiete und Golfplätze findet man in dieser beliebten Ausflugsregion.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 1,5 km
Gymnasium 0,4 km
Autobahn 30 km
Zentrum 0,3 km
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS:
Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.
FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805
E-Mail: infofreiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de
Öffnungszeiten:
Mo-Do: 10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung
Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 105.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-10-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 71998
