Haus zum Verkauf €380.000
# Objektbeschreibung
EIN EINFAMILIENHAUS ZUM VERLIEBEN!!
Bei der Immobilie handelt es sich um ein frei stehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1996.
Das Fertighaus ist verklinkert.
Zu dem Objekt gehören eine Garage mit kleinem Werkstattbereich, und einem anschließenden beheizbaren Vorrats bzw. Hauswirtschaftsraum.
Hier ist ein weiterer zusätzlicher PKW Stellplatz auf dem Grundstück.
Das Auffahrtstor, sowie die Garage sind elektrisch bedienbar.
Auf dem Hinterhof des gepflegten Hauses erwartet Sie ein großes Grundstück.
Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre vielversprechende und einladende Terrasse mit schönem Garten, wo reichlich Platz für Sie und Ihre Familie ist.
Die Terrasse ist mit 40 m² sehr groß und bietet viel Platz für schöne Stunden mit der Familie. Sie besitzt eine 7m² große Markise. Alu-Konstruktion mit Glaseindeckung. Weiterhin steht Ihnen hier ein schöner robuster Gartengrillkamin zu Verfügung.
Auf dem Grundstück ist eine Wiesenfläche, viele verschiedene Obstbäume, ein Gerätehäuschen, ein Bereich zum Arbeiten und ein Gewächshaus, wo Sie Ihr Gemüse wie Gurken und Tomaten selbst anbauen können.
Ebenso eine großzügige Anbaufläche für beispielsweise Kartoffeln, Erdbeeren finden Sie hier ebenfalls.
In der Nähe des Gewächshauses ist ein Regenwasserauffangbehälter im Erdreich eingelassen für rund 6.000l.
https://my.matterport.com/show/?m=Y2rk2KZoUaD - über den LINK können sie den Rundgang starten, ohne vor Ort sein zu müssen. Verschaffen Sie sich den ersten Eindruck.
# Ausstattung
HIER WERDEN WOHNTRÄUME WAHR!!
Der vorhandene Wohnbereich bietet eine Wohnfläche von 140 m², verteilt auf 2 Ebenen.
Vom Eingangsbereich erwartet sie ein Blick von der Haustür auf einen offenen Flureingang mit gewundener Holztreppe und Galerie. Der Flur bietet viel Licht durch die einseitige Fensterfront.
Erdgeschoss:
Die komplette Etage ist mit einer Fußbodenheizung und Fliesen ausgestattet.
Zu Ihrer rechten Seite betreten Sie das Gäste-Bad mit Dusche. Ein paar Schritte weiter vom Flur aus befindet sich der Heizungs- und Wäscheraum und ein Schlafzimmer, mit dem Blick in den Garten. Ab den Mittagsstunden haben Sie hier bis zum Abend die Sonne.
Von dem erstaunlich großen Flur gelangen Sie in Ihr Ess- und Wohnzimmer. Von hier aus gelegen ist die Küche zur Nordseite hin. Hier wäre es möglich die Wand zu entfernen und eine schöne moderne Wohnküche zu errichten. Der offene Wohnbereich ist durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und bietet Zugang auf die Terrasse.
Über die offene Treppe erreichen Sie die erste Etage. Von der Galerie haben Sie einen fantastischen Ausblick auf den Flur, hier entsteht ein Loftflair der Extraklasse.
Ausstattung Obergeschoss:
Die Galerie ist ein Schmuckstück im Haus, so klein und doch so sehenswert.
Auf dieser Ebene finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Vollbad vor. Diese Etage ist mit Teppichboden und einem gefliesten Badezimmer ausgestattet.
Über den Flur erreichen Sie den Spitzboden. Dieser ist ca. 10 x 3,50 m und 1,50 m hoch.
Im Jahr 2022 wurde das komplette Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung,
dazugehörigen Dämmung, Fliesen und Malerarbeiten erneuert.
Alle Fenster verfügen über Außenrollläden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 722 m²
Nutzfläche: ca. 155 m²
# Lagebeschreibung
Groß Lüdershagen ist ein Ort innerhalb der Gemeinde Wendorf im Landkreis Vorpommern-Rügen, unweit der Hansestadt Stralsund. Der Ort gehörte bis 1994 zum Landkreis Stralsund und bis zum Jahre 2011 zum Landkreis Nordvorpommern, der im Zuge der Kreisgebietsreform in Mecklenburg-Vorpommern aufgelöst wurde. Geografisch benachbarte Gemeinden bzw. Orte sind Lüssow, Stralsund, Wendorf und Voigdehagen.
Den zentralen Platz in dem kleinen Ort stellt das Gutshaus dar. Früher wurde noch nicht von Klein- und Groß Lüdershagen gesprochen, sondern von Lüdershagen als Gesamtes.
Hatte Groß Lüdershagen bis zur politischen Wende 1989/1990 eher ländlichen Charakter, so hat sich das Bild des Ortes in den Jahren nach der Wende deutlich verändert. Bauland wurde erschlossen und zahlreiche neue Wohnhäuser entstanden. Des Weiteren siedelten sich zahlreiche Unternehmen im angrenzenden Gewerbegebiet an.
Quelle: WikipediaEntfernungen:
Kindergaerten 4,1 km
Grundschule 8 km
Realschule 6,8 km
Gymnasium 6,8 km
Autobahn 24 km
Zentrum 8,3 km
# Sonstiges
Sie haben nun das passende Haus gefunden, dann packen Sie ihre Sachen und ziehen in Ihr gemütliches Häuschen.
Dann senden Sie uns eine E-Mail an: infomaklair.de
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Hier noch einmal der Link für den 3-D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=Y2rk2KZoUaD
ACHTUNG - HINWEIS:
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 81.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-04-14
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 683
