3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000
47798 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

# Objektbeschreibung
Tauchen Sie ein in ein harmonisches Familienerlebnis – diese exquisit gestaltete Wohnung erfüllt die Ansprüche einer modernen Familie in jeder Hinsicht. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen entfaltet sich hier ein Zuhause, das den Bedürfnissen von Familienleben und Entfaltung gerecht wird.

Ein exklusiver, überdachter Durchgang unter freiem Himmel eröffnet den Zugang zu dieser bemerkenswerten Wohnung. Sobald Sie die Schwelle überschreiten, bieten sich Ihnen unterschiedliche Räume, die geschickt arrangiert sind:

Direkt rechts von Ihnen finden Sie das Gäste-WC, das für Komfort und Bequemlichkeit sorgt. Geradeaus führt der Weg in ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC – eine moderne Wohlfühloase.

Beim Betreten der Wohnung zur Linken eröffnet sich das weitläufige Wohnzimmer, das mit der offenen Küche eine einladende Atmosphäre schafft. Hier besteht sogar die Möglichkeit, eine Kochinsel zu integrieren, um Ihre kulinarischen Künste zu entfalten.

Die linke Seite des Wohnzimmers wird von einer großzügigen Glasfront dominiert, die den Blick auf einen Sonnenbalkon freigibt. Dieser Außenbereich lädt ein, die Sonnenstrahlen zu genießen und Momente der Entspannung zu erleben.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Balkons befinden sich drei Schlafzimmer, die optional auch als zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer genutzt werden können. Diese Raumaufteilung schafft eine flexible Umgebung, die den Bedürfnissen Ihres Lebensstils gerecht wird.

Die durchdachte Aufteilung dieser Wohnung ermöglicht eine optimale Nutzung des verfügbaren Platzes und schafft ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und gemeinsamen Wohnbereichen.

# Ausstattung
Auf einem Blick:

• Hochwertiger Vinylboden aus ökologischer Herstellung
• Fußbodenheizung
• Solarpaneele (Ersparnis in Höhe von ca. 25% in Bezug auf die Gaskosten)
• ebenerdige Dusche
• Video-Sprechanlage
• Unterputz Waschtischarmatur
• Fließtapete an den Wänden
• Fliesenwand in der Küche
• Aufzug
• hauseigener Spielplatz

Weitere Informationen des Exposé's erhalten Sie in extensiver Form nach der Anfrage!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,80 m²

# Lagebeschreibung
Ihre moderne und ansprechende Neubauwohnung erwartet Sie in einer äußerst zentralen, dennoch ruhigen Lage im Herzen von Krefeld.

Die herausragende Verkehrsanbindung dieser Wohnung ermöglicht Ihnen, schnell auf die Autobahn oder in verschiedene Stadtteile Krefelds zu gelangen. Die umliegende Nachbarschaft, geprägt von Mehrparteienhäusern, strahlt eine zuvorkommende und dynamische Atmosphäre aus.

Mit nur wenigen Minuten zu Fuß oder per Rad erreichen Sie die lebhafte Innenstadt – ideal für entspannte Ausflüge und Einkaufsbummel.

Obwohl Sie sich inmitten der Stadt befinden, sind die lokalen Naherholungsgebiete wie der Stadtwald und der Hülser Bruch in greifbarer Nähe, um gemeinsame Familienausflüge in der Natur zu genießen.

Die strategisch günstige Lage von Krefeld ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Wirtschafts- und Kulturzentrum Düsseldorfs samt internationalem Flughafen. Ebenso einfach erreichen Sie die grünen Landschaften des Niederrheins und die einladende niederländische Grenzregion.

Die exzellente Infrastruktur dieser Gegend – sei es durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen oder eine erstklassige Verkehrsanbindung – sind entscheidende Faktoren, die zahlreiche junge Familien dazu inspirieren, dieses bezaubernde Zuhause als ihren Lebensmittelpunkt zu wählen.

# Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MOSS-463