Haus zum Verkauf €325.000
26901 Niedersachsen - Lorup

# Objektbeschreibung
Hier haben Sie die einmalige Möglichkeit in bevorzugter Lage von Lorup ein großes Baugrundstück zu erwerben. Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 2862 m². Aktuell ist das Grundstück wie folgt bebaut:

Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Die Umnutzung, der bisherigen gewerblichen Verwendung zu drei weiteren Wohneinheiten, ist genehmigt.
Weiterhin befindet sich eine ca. 200m² große Halle auf dem Grundstück. In der Halle befinden sich neben einem Büro ausreichend Lagerflächen. Bisher wurde die Halle durch einen Malereibetrieb genutzt.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich im Hinblick auf das Mehrfamilienhaus um ein Abbruchobjekt. Es liegt kein Energieausweis vor!

# Ausstattung
Für die Halle liegt ein genehmigter Zuwendungsbescheid für die Installation einer Solarkollektoranlage/Biomasseanlage in Höhe von 19.250,00 Euro vor. Die beiden Tore der Halle haben eine Größe von 3*4 Meter. Ein weiteres Tor könnte eingebaut werden. Die Halle ist gedämmt, aber aktuell ohne eigene Heizungsanlage.
Das Mehrfamilienhaus ist aus unserer Sicht ein Abrissobjekt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 7,14 % inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2862 m²
Nutzfläche: ca. 450 m²

# Lagebeschreibung
Lorup ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Werlte. Es liegt im nordöstlichen Teil des Hümmlings und zeichnet sich durch seine waldreiche Umgebung aus. Sie ist daher bei Wanderern und Radfahrenden sehr beliebt. Wer also die Faszination der Natur sucht, findet hier und im nahe gelegenden Naturschutzgebiet Theikenmeer genau das Richtige. Aktuell verfügt Lorup über einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine weitergehende Oberschule. Im nahe gelegenen Werlte können Schüler das Gymnasium besuchen. Die ärztliche Versorgung ist sichergestellt und das nächste Krankenhaus ist im nahe gelegenen Sögel zu finden.
Die Gemeinde Lorup ist eine sehr aktive Gemeinde. Aktuell gibt es hier mindestens 46 Vereine. Statistisch gesehen ist somit jeder Loruper in mindestens drei Vereinen vertreten. Sie merken schon, Lorup hat für jeden etwas zu bieten.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Zur Vermeidung von aufwendigen Rückfragen, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht weitergegeben werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Nachweis- oder Vermittlungsprovision). Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen ein Vertragsabschluss zustande kommt. Alle entstehenden Gebühren sind bei Vertragsabschluss fällig.

Übrigens:
Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Vielleicht interessieren Sie sich für den Wert Ihrer Immobilie, da Sie selbst überlegen, sich zu vergrößern, zu verkleinern oder Ihren Wohnort zu verändern. Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei mir! Gerne erstelle ich Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus können wir gerne Ihre individuellen Möglichkeiten ausloten.

Anbieter-Objekt-ID: 23-0047