3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €197.500
# Objektbeschreibung
Diese schöne Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Carport wird Sie begeistern. Das im Jahr 2008 erbaute 4-Parteienhaus überzeugt mit einer sehr guten Ausstattung und vielen Highlights.
Über einen eigenen Wohnungseingang erreichen Sie die Garderobe und gelangen direkt weiter in das große, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf die überdachte Terrasse. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Über den Flur gelangen Sie in die persönlichen Räume. Hier stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer, das zeitlose Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Ein eigener und schön angelegter Garten, die überdachte Terrasse mit Außen-WC, ein Geräteraum und das Gartenhaus bieten gute Argumente den Feierabend im Freien zu genießen.
Haben wir ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei uns.
# Ausstattung
- Kunststofffenster Doppelverglasung
- Eigene Heizung (Gasheizung Buderus)
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad
- Carport, Geräteraum und Gartenhaus
- Überdachte Terrasse
- Ebenerdige Dusche
- Zusätzliches WC im Gartenbereich
- Heizstrahler und TV-Anschluss auf Terrasse
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Lohne ist ein Grundzentrum und Sitz der Gemeinde Wietmarschen im niedersächsischen Landkreis Grafschaft Bentheim. Mit 7.291 Einwohnern (2017) ist Lohne die größte Ortschaft der Gemeinde. Der Ort liegt südöstlich von Wietmarschen an der Bundesstraße 213 (Nordhorn – Lingen – Bremen). Unweit westlich verläuft die A 31 (Emden – Bottrop) zwischen den Mittelzentren Lingen und Nordhorn. Vier Kilometer westlich befindet sich der Flugplatz Nordhorn-Lingen. Lohne grenzt im Osten an Schepsdorf und Herzford (beide Stadt Lingen), im Süden an Elbergen (Gemeinde Emsbüren), im Westen an Klausheide (Stadt Nordhorn), im Nordwesten an Lohnerbruch und im Norden an Nordlohne (beide Gemeinde Wietmarschen). In Lohne gibt es vier Kindergärten, eine Grundschule, eine Oberschule sowie eine öffentliche Bücherei. Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Bedarfs sind in Wietmarschen-Lohne vorhanden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 90,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.07.2023
Gültig bis: 2033-07-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7987
