Haus zum Verkauf €1.050.000
48151 Münster (Westfalen) - Centrum

Südliche Aaseestadt / Aaseenähe:

Sehr schönes, helles modernisiertes und in großen Teilen saniertes freistehendes EFH BJ 1961 von privat zu veräußern. Liebhaberstück für Gartenfans und all diejenigen, die eine Bestandsimmobilie mit viel Charme und individuellem Freiraum suchen, da Haus und Grundstück sehr viele Gestaltungsfreiräume bieten.

Hinweis: Nur 3 Schlafzimmer (!!), daher nur für Familie mit max. 2 Kindern geeignet oder das Ruhe liebende Paar.

Das Objekt ist top ausgestattet:

Die herrlichen Parkettböden im ca. 45 qm großen Esszimmer wurden soeben erst abgeschliffen und instand gesetzt. Ein Kamin sorgt hier für angenehmen Wohnkomfort bei kälteren Tagen im WInter.

Das Esszimmer wurde neu konzipiert und nun offen gehalten. Herrliche imprägnierte Natursteinböden wirken elegant und einladend. Die dimmbare Einbaubeleuchtung sorgt für viel Wohnlichkeit.

2 neue / neuwertige Designbäder, ein modernes Gäste WC, eine neue hochwertige Gasheizungsanlage inc. Entkalkungsstation, neue Solarthermie; Einbau nach den aktuellen energetischen Vorschriften. Das Objekt ist mit hochwertiger Gebäudetechnik, u.a. Syr Leckageschutzanlage per App steuerbar ausgestattet. Aus energetischen Gründen wurden die Fenster und Terrassentüren ausgetauscht und Geschossflächen gedämmt. Das Objekt wurde mit sehr hochwertigen zeitsteuerbaren gedämmten Alu-Rollläden ausgestattet.

Die Elektrik wurde in Teilen erneuert, wo erforderlich; u.a. neuer Zählerschrank. Die Steigleitungen wurden komplett erneuert. Die soeben sanierte Einzelgarage mit elektrischem Tor, neuer Sicherheitsaußentür ist im Kaufpreis enthalten.

Im 1. OG liegen zwei Bäder, somit kein Familienstress morgens und abends. Das eine Bad ist neu und sehr luxeriös ausgestattet mit neuer bodentiefer Duschanlage auf Maß mit Glasschiebetüren, Design Waschtisch Happy D2 und hochwertigem Tiefspül WC und Urinal sowie eleganter EInbaubeleuchtung. Das zweite Bad hat eine Eckbadewanne, Eckdusche und ebenfalls Einbaubeleuchtung.

Weitere Einzelheiten gerne in einem persönlichen Gespräch. Grundrisse und Fotos können auf Wunsch und bei ernsthaftem Interesse versendet werden. Eine Besichtigung ist nur nach Vorlage eines aktuellen Finanzierungs- bzw. Kapitalnachweises möglich. Es wird um Ihre ausführliche Zuschrift mit Namen, Adresse und Ruf Nr. gebeten.