Haus zu vermieten €890
# Objektbeschreibung
Das Dachgeschoss in dem gepflegten Mehrfamilienhaus wurde 2023 renoviert / saniert und zeigt sich nun als helle, lichtdurchflutete Wohnung.
Der Grundriss ist großzügig mit viel offenem Raum und lässt sich individuell gestalten. Geradezu ideal für Singles oder ein junges Paar - zum wohnen aber auch zum arbeiten.
Homeoffice ist wegen der Lage allgemein und im Haus ungestört möglich. Kreative Menschen werden sich dort wohlfühlen.
# Ausstattung
Alle Böden Laminat.
Beide Bäder / WC komplett gefliest und mit moderner Ausstattung.
Fenster in beiden Bädern und im WC.
Gartennutzung nach Absprach möglich.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Vermietbare Fläche: ca. 90 m²
# Lagebeschreibung
Bräuersdorf ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Hagenbüchach im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim.
Das Dorf liegt am Fembach, einem Zufluss der Zenn. Wald und Wiesen laden zum Wandern, Laufen und Radeln ein.
Die unmittelbar an Bräuersdorf vorbeiführende Bundesstraße 8 führt nach Emskirchen (4 km) bzw. nach Langenzenn (4 km südöstlich). Nach Nürnberg fahren Sie auf der B8 ca. 30 Minuten, nach Neustadt a.d. Aisch und nach Herzogenaurach jeweils 15 Minuten. Nach Erlangen sind Sie auch nur ca. 30 Minuten unterwegs. Bad Windsheim ist ebenfalls eine halbe Stunde von Bräuersdorf entfernt.
Eine Busverbindung besteht nach Neustadt a.d. Aisch.
# Sonstiges
Sämtliche Angaben sind Informationen des Verkäufers bzw. Vermittlers. Irrtum bleibt vorbehalten. Die Haftung ist ausgeschlossen, falls die Angaben nicht richtig oder vollständig sind. Ebenso wenig übernehmen wir eine Gewähr für die Wirksamkeit der eventuell genannten Verträge (z. B. Mietverträge) oder für die Bonität von gegebenenfalls erwähnten Personen oder Unternehmen.
Die Courtage ist fällig bei Abschluss des Miet-/Kaufvertrages. Wir sind gegebenenfalls auch für den Auftraggeber provisionspflichtig tätig. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf des Objekts bleibt vorbehalten.
Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist ohne unsere vorherige Zustimmung nicht erlaubt. Darüber hinaus darf das Angebot weder im Internet, noch in anderen Medien veröffentlicht werden. Erfüllungsort und Gerichtsstand sind Nürnberg.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-05-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2187
