5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
Thüringerstraße 3b, 97772 Bayern - Wildflecken

Vermietete Eigentumswohnung in Oberwildflecken - inkl. Garagenstellplatz

Willkommen in dieser charmanten und vermieteten Eigentumswohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Oberwildflecken befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 121 m² bietet sie viel Platz und Komfort für eine Familie oder Paare mit hohen Ansprüchen. Der helle und einladende Eingangsbereich verleiht der Wohnung eine freundliche Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Willkommensgefühl.

Die großzügig geschnittene Wohnung beeindruckt mit einer optimalen Raumaufteilung. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Treffpunkt. Die Küche ist angrenzend und praktisch gestaltet.
Zudem gibt es ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort und sorgt für flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und drei weitere Kinderzimmer, die vielseitig nutzbar sind und genügend Platz für individuelle Gestaltungswünsche bieten. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und hilft, Ordnung zu halten.Ein Gemeinschaftsgarten steht allen Mietern zur Verfügung und bietet eine angenehme Möglichkeit, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen.
Die Wohnung wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, was den Mietern und auch dem zukünftigen Eigentümer eine komfortable und sorgenfreie Vermietung ermöglicht. Die Jahresablesungen und Abrechnungen werden durch die Hausverwaltung gemacht, sodass Sie sich um keine organisatorischen Angelegenheiten kümmern müssen.
Diese vermietete Eigentumswohnung bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die nach einem gepflegten und modernen Objekt in Oberwildflecken suchen. Mit großzügigen Räumlichkeiten, heller Ausstattung und einer vorteilhaften Lage spricht diese Immobilie Mieter mit hohen Ansprüchen an und verspricht langfristige Mieteinnahmen.

Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in Oberwildflecken, einer idyllischen Gemeinde in der schönen Region Rhön. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Naturverbundenheit und eine ruhige Wohnlage aus, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte gut erreichbar.

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 152,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 05.11.2020
Gültig bis: 05.11.2030
Baujahr Gebäude (gemäß Energieausweis): 1991
Baujahr Heizung: 1991
Heizungsart: Ölheizung

Anbieter-Objekt-ID: 131123756

Provision für Käufer:
3,57 %, die Provision ist verdient mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.