4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €941.000
26123 Niedersachsen - Oldenburg

# Objektbeschreibung
Energieausweis in Arbeit!

**Weitere Einheiten mit unterschiedlichen Größen (ca. 93qm- ca. 196qm) sind noch verfügbar (siehe unten).**

In einer zentralen Lage von Oldenburg-Donnerschwee wird dieses Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13x Wohneinheiten nach KFW-40-EE-Standard auf einem ca. 1.649qm großem Grundstück (Gemeinschaftseigentum) errichtet. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie z.Bsp.: Einkaufszentren, Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar. Zur Unterbringung Ihres PKWs steht Ihnen ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Über den Fahrstuhl oder die Treppe gelangen Sie zur Wohnung. Die sich im Staffelgeschoss befindliche Wohnung (Nr. 11) erstreckt sich aus dem Flur, Wohn-/Koch-/Essbereich, 2x Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Gäste-WC und dem HWR. Zusätzliche Unterstellfläche bietet der separate, sich im Kellergeschoss befindliche Abstellraum. Beheizt wird die Immobilie durch eine Luftwärmepumpe. Dank des hohen Energiestandards (KFW40 EE) sind geringe Nebenkosten gewährleistet. Die Kunststofffenster sind 3-fach Vergl. und mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Eigene Wünsche und Anregungen können je nach Baufortschritt noch berücksichtig werden. Eine Immobilie für Menschen, die sich Ihrem Traum von einer neuwertigen Wohnung in einer zentralen Wohnlage verwirklichen und dabei auf einen hohen Energiestandard nicht verzichten möchten.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 196qm

ENEV 2013
In Arbeit!

Weitere verfügbare Einheiten:
-Wohnung 1 im EG: ca. 117qm Kaufpreis: 575.000€ (Flur, Wohn-/Koch-/Essbereich, 2x Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Gäste-WC, HWR)
-Wohnung 2 im EG: ca. 145qm Kaufpreis: 707.000€ (Flur, Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, Büro, Ankleidezimmer, Bad, Gäste-WC, HWR)
-Wohnung 3 im EG: ca. 93qm Kaufpreis: 466.000€ (Flur, Wohn-/Koch-/Essbereich, 2x Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Gäste-WC, HWR)
-Wohnung 4 im EG: ca. 123qm Kaufpreis: 602.000€ (Flur, Wohn-/Koch-/Essbereich, 2x Schlafzimmer, Büro, Bad, Gäste-WC, HWR)
-Wohnung 5 im EG: ca. 94qm Kaufpreis: 470.000€ (Flur, Wohn-/Koch-/Essbereich, 2x Schlafzimmer, Büro, Bad, HWR)
-Wohnung 6 im 1. OG ca. 109qm Kaufpreis: 537.000€ (Flur, Wohn-/Koch-/Essbereich, 2x Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Gäste-WC, HWR)
-Wohnung 7 im 1. OG: ca. 132qm Kaufpreis: 645.000€ (Flur, Wohn-/Koch-/Essbereich, 2x Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Gäste-WC, HWR)
-Wohnung 8 im 1.OG: ca. 94qm Kaufpreis: 469.000€ (Flur, Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, Büro, Ankleidezimmer, Bad, Gäste-WC, HWR)
-Wohnung 9 im 1. OG: ca. 123qm Kaufpreis: 602.000€ (Flur, Wohn-/Koch-/Essbereich, 2x Schlafzimmer, Ankleidebereich, Büro, Bad, Gäste-WC, HWR)
-Wohnung 10 im 1. OG: ca. 94qm Kaufpreis: 468.000€ (Flur, Wohn-/Koch-/Essbereich, 3x Schlafzimmer, Bad, HWR)
-Wohnung 11 im DG: ca. 196 Kaufpreis: 941.000€ (Flur, Wohn-/Koch-/Essbereich, 2x Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Gäste-WC, HWR)
-Wohnung 12 im DG: ca. 133qm Kaufpreis: 651.000€ (Flur, Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro, Bad, Gäste-WC, HWR)
-Wohnung 13 im DG: ca. 184qm Kaufpreis: 886.000€ (Flur, Wohn-/Koch-/Essbereich, 3x Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro, Bad, Gäste-WC, HWR)

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,00% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,00% inkl. ges. MwSt.

# Lagebeschreibung
26123 Oldenburg-Donnerschwee (Alle Infrastrukturellen Einrichtungen fußläufig erreichbar, gute Verkehrsanbindung zur A28, B401, A29, A293)

# Sonstiges
Objekt:
!!Zukunftsorientiertes Wohnen mit Luftwärmepumpe!! KFW 40 Bauweise, Obergeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz, Fahrstuhl, Dachterrasse und vielem mehr

Baujahr:
2023

Grundstück:
ca. 1.649qm (Gemeinschaftseigentum)

Gebäude:
Wohnung Nr. 11 im Staffelgeschoss: Flur, Wohn-/Koch-/Essbereich, 2x Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Gäste-WC, HWR

Wohn-/Nutzfläche: ca. 196qm

Anbieter-Objekt-ID: P1311c