3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung in der Prof.-Dr.-Stamm-Straße 3 befindet sich in einer sehr guten Wohnlage im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ilmenau. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Diele, eine Küche inklusive einer neuen Einbauküche, sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne.
Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die Lage im Dachgeschoss profitiert die Wohnung von einer angenehmen Ruhe und einem schönen Ausblick über die Umgebung. Ein Highlight der Wohnung ist die Süd/Südwest-Dachterrasse, die an sonnigen Tagen zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Küche ist mit Fenster,das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne, was den Bedürfnissen einer Vielzahl von Bewohnern gerecht wird.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Gegenstände des täglichen Bedarfs bietet. Ein PKW-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Gebäude.
Die Lage der Eigentumswohnung in der Prof.-Dr.-Stamm-Straße 3 bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Ilmenau. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet auch schöne Grünflächen und Naturgebiete, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Insgesamt präsentiert sich die Eigentumswohnung in der Prof.-Dr.-Stamm-Straße 3 als attraktives Wohnobjekt mit einer sehr guten Wohnlage, großzügigen Zimmern, einer sonnigen Dachterrasse und praktischen Annehmlichkeiten wie Keller und PKW-Stellplatz.
# Ausstattung
sehr gute Ausstattung, Gas-Zentralheizung, teilweis Parkettfußboden, Wohnzimmer Fußbodenheizung, moderne Einbauküche, schöne Dachterrasse, teil. Rolläden, u.v.a.m.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2023
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Prof.-Dr.-Stamm-Strasse 3 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Südviertel von Ilmenau, einer charmanten Stadt in Thüringen, Deutschland. Die Straße ist von Wohnhäusern und gepflegten Gärten umgeben und strahlt eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Mikrolage ist geprägt von Ruhe und Gelassenheit, ideal für Menschen, die eine ruhige Umgebung suchen. In unmittelbarer Nähe gibt es Grünflächen und Parks, die sich perfekt für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten im Freien eignen. Supermärkte, Restaurants, Cafés und andere Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Makrolage:
Die Prof.-Dr.-Stamm-Strasse 3 liegt im Südviertel von Ilmenau, einer Stadt, die von malerischen Hügeln, Wäldern und Flüssen umgeben ist. Ilmenau ist bekannt für seine Natur und seine reiche Geschichte. Die Stadt beherbergt die renommierte Technische Universität Ilmenau und hat eine lebendige studentische Atmosphäre. Die Innenstadt von Ilmenau ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.
Ilmenau ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die es den Bewohnern ermöglichen, bequem in andere Teile der Stadt zu gelangen. Die Autobahn A71 ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen.
Die Region um Ilmenau bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren in den nahe gelegenen Bergen ein. Es gibt auch kulturelle Attraktionen wie das GoetheStadtMuseum, das Bergbaumuseum und u.v.a. die Besucher anlocken.
Insgesamt bietet die Prof.-Dr.-Stamm-Strasse 3 in Ilmenau eine attraktive Wohnlage im Rande der Stadt, umgeben von einer ruhigen Nachbarschaft und den Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Stadt. Die Lage ermöglicht den Bewohnern einen bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und der wunderschönen Natur der Region.
# Sonstiges
Baujahr: 2000
Energiekennwert: 131 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.07.2019
Gültig bis: 03.07.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 15107
