3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
77815 Baden-Württemberg - Bühl

# Objektbeschreibung
Sie wollen niemanden mehr über sich haben? Dann sind Sie hier richtig!

**Ein kleines Juwel in Kappelwindeck**

In ruhiger und grüner Umgebung beherbergt ein gepflegtes Mehrfamilienhaus drei Wohneinheiten, darunter auch die 3-Zimmer DG-Wohnung.

Diese Wohneinheit überzeugt durch moderne und gehobener Ausstattung, die dazu einlädt, nach einem aufregendem Arbeitstag es sich gemütlich zu machen.

Von der Dachloggia haben Sie einen großartigen, unverbaubaren Ausblick in die Natur.

Ein Kellerraum sowie eine Garage und einen Carport-Stellplatz runden das Angebot ab.

# Ausstattung
* Wohnzimmer mit offenem Essbereich und direkten Zugang zum Loggia
* Schlafzimmer und ein Gäste- Kinderzimmer
* Hochwertige Badausstattung mit Wanne, WC und Waschbecken
* Separates Gäste-WC
* Keller
* eine Garage und einen Carport-Stellplatz
* Bodenbeläge: Dielen, Fliesen, Laminat, Teppich
* Überdachte Loggia mit Holzdielenbelag

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Kappelwindeck ist ein Ortsteil der großen Kreisstadt Bühl im Landkreis Rastatt. Am Fuße der
mittelalterlichen Burg Windeck gelegen bietet sich bei schönem Wetter ein fantastischer Blick in
die Rheinebene bis zu den Vogesen, dem elsässischen Gegenstück des Schwarzwaldes. Tolle
Wanderwege bieten viele Möglichkeiten, um die schöne Landschaft zu erkunden. Obst-und
Weinbau prägen seit Jahrhunderten den kleinen Ort und zeugen vom Fleiß seiner Einwohner.
Bestes Beispiel ist die "Bühler Zwetschge", die von Kappelwindeck aus in aller Welt bekannt
wurde.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 127,67 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.08.2023
Gültig bis: 13.08.2033 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 105 (1/105)