Haus zum Verkauf €135.000
Rathausstraße 17A, 51143 Köln - Porz

# Objektbeschreibung
In einem 1983 erbauten Mehrfamilienhaus, in erster Reihe am Rhein in Köln-Porz, befindet sich diese circa 43 m² große Eigentumswohnung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick auf den Rhein und in den grünen Gemeinschaftsgarten.
Die 1,5 Zimmer sind praktisch aufgeteilt. Kleiner Flur mit Platz für Ihre Garderobe, abgetrenntes Schlafzimmer, großer Wohnraum mit Kochnische und angeschlossenen Abstellraum.

Lasse Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen.
Damit der Renovierungsaufwand nicht zu hoch für Sie ist, wurde bereits der alte Fußboden entfernt.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz machen dieses Angebot komplett.

Sichern Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Aufzug
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Hausgeld: 186,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 6.995,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Gesamtfläche: ca. 43 m²
Vermietbare Fläche: ca. 43 m²

# Lagebeschreibung
Die erste Reihe am Rhein!
Köln-Porz im Süden der Stadt Köln, am rechten Rheinufer gelegen, bietet durch seine weitläufigen Wald- und Erholungsflächen sowie die naheliegende Freizeitinsel „Groov“ einen riesigen Freizeitwert.
Das Porzer Stadtzentrum liegt von hier aus nur wenige hundert Meter entfernt und bietet neben sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auch Ärzte, Apotheken sowie eine große Anzahl von Kindergärten und Schulen.
Am Rheinufer entlang finden Sie eine Vielzahl an wunderschön gelegener Gastronomie zum Verweilen. Die Rheinuferpromenade befindet sich vor Ihrer Haustür.
Auch die Verkehrsanbindungen von hier sind sehr gut. Die Straßenbahnlinie 7 sowie die S-Bahnlinie 12 sind fußläufig erreichbar.
Ebenfalls in kürzester Zeit erreichen Sie die umliegenden Autobahnen A59, A3, A4 sowie A559 direkt in die Kölner Innenstadt.
Der Flughafen Köln ist ca. 6 km von hier entfernt.

# Sonstiges
Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!
Besichtigungen auch samstags und sonntags.

Sprechen Sie uns an 0221 / 92 16 42 - 0

Mehr Informationen rund um die Immobilie
www.kampmeyer.com

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 122.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-06-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 567020494