3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
26603 Niedersachsen - Aurich

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in direkter Innenstadt von Aurich. Sie kann nicht nur als fester Wohnsitz genutzt, sondern auch zur Vermietung oder als Ferienwohnung angeboten werden. Einen beheizbaren Wintergarten sowie eine Terrasse erreicht man über eine Terrassentür des Wohnzimmers. Ein großer Kellerraum, ebenfalls beheizbar, kann auch sehr gut als Fitness- oder Hobbyraum genutzt werden.
Das Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Wohnzimmer: ca. 22,90 m²
- Schlafzimmer: ca. 13,95 m²
- Kinderzimmer: ca. 10,40 m²
- Küche: ca. 7,7 m²
- Bad mit Dusche/Wanne: ca. 6,40 m²
- Flur: ca. 11,91 m²
- Abstellraum: ca. 0,75 m²
- Wintergarten: ca. 8,9 m²
- Kellerraum: ca. 22,9 m²

Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor!

# Ausstattung
* Highlights *

- beheizbarer Wintergarten
- beheizbarer Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- Als Ferienwohnung nutzbar
- Auricher Innenstadt
- Alles Fußläufig erreichbar

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,17% vom Kaufpreis inkl. MwSt

Nutzfläche: ca. 23 m²

# Lagebeschreibung
Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Sie ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands – sowohl nach Einwohnern (hinter Emden) als auch nach der Fläche (hinter Wittmund). Mit 42.810 Einwohnern ist Aurich eine selbständige Gemeinde sowie eine Mittelstadt und wird in der Raumordnung des Landes Niedersachsen als Mittelzentrum geführt.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 192.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! **

Britta Oldewurtel
RE/MAX Lizenzmaklerin
geprüfte Immobilienmaklerin (sgd)

Tel.: 0491 - 997 568 - 17
Mobil: 0 162 - 666 09 16

E-Mail: britta.oldewurtelremax.de

Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!

Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
Steuernummer: 71/132/03516
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: britta.oldewurtelremax.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 192.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-02-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HaLe-3396