2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 49 m²
26129 Oldenburg (Wechloy), Artillerieweg 39a

2,975
Die Provision beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19 % und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

vermietet
Geschoss: 1

Diese Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrparteienhaus fußläufig zu der Carl von Ossietzky Universität in Oldenburg. Das Gebäude liegt inmitten einer idyllischen und grünen Umgebung. Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Laminatboden, einen großzügigen Balkon sowie eine moderne Einbauküche. Auf dem Grundstück stehen den Mietern in ausreichender Anzahl KFZ-Stellplätze zur Verfügung.

Die Wohnungseigentümer dieser Wohnanlage haben einen Mietpool gebildet, über den eine Mietpoolabrechnung erstellt wird.

Die Höhe der monatlichen Ausschüttung für die Wohnung beträgt vor Abzug von Kosten in 2022 durchschnittlich ca. 543,00€ je Monat.

Etwaige Mietverluste durch Leerstände oder uneinbringliche Forderungen werden von der Gemeinschaft der Eigentümer getragen und belasten nicht den einzelnen, jeweils betroffenen Wohnungseigentümer allein.

Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 28,83€.

Die monatlichen Kosten betragen für die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums 24 € und für die
Verwaltung des Sondereigentums 2% der Kaltmiete, jeweils zzgl. der gesetzlichen USt.

Die gebildete Instandhaltungsrücklage (Stand Mai 2023) beträgt für die Wohnung 1.021,22€.

Alle im Exposé gemachten Angaben basieren auf
Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ein Besichtigungstermin kann auf Anfrage vereinbart werden.

Artillerieweg 39a
26129 Oldenburg (Wechloy)

Der Stadtteil Haarentor bietet eine optimale Infrastruktur. Einzelhandel für den alltäglichen Bedarf sowie Apotheken und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe.