2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 51 m²
30165 Hannover (Hainholz), Voltmerstrasse

frei ab nach Absprache

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Hausgeld momentan als Vorauszahlung 292,00 inkl. Instandhaltungsrücklage monatlich
- Zentralgasheizung
- Kunststofffenster
- Fliesen, Linoleumbodenbelag gedeckt durch Teppich
- Einbauküche mit Herd, Backofen, Spüle, Kühl-Gefrierkombi.
- Gesamtrenovierung 2013, Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss, (Duschkabine gerade neu aufgesetzt in Juni 2023).
- 2 Aufzüge

2-Zimmer Wohnung, ca. 51 qm, liegt im 8. Obergeschoss eines im Jahre 1978 in solider Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses.


Wohnung ist FREI für Eigennutzung oder weitere Vermietung (war nur an Studenten vermietet).

Aktuell einfach möbliert (oder freigeräumt zu übergeben).
Letzte Vermietung endete am 30.04.2023 - letzte Kaltmiete 540€ (Warmmiete 720€).

Fotos zeigen zwei mögliche Konfigurationen für jedes Zimmer (ältere und aktuelle).

Man könnte auch für visuelle Aufbesserung investieren, aber die Renovierung aus 2013 ist ausreichend (speziell im Falle einer Vermietung) und sehr pflegeleicht.


Balkon hat folgende Dimensionen: 3,6 x 1,5 m


Es ist eine der wenige Wohnungen in dem Gebäude mit Kellerraum und ein Fahrradkeller ist auch vorhanden.
Keller hat folgende Dimensionen: 2,15 x 1,85 m

Parkplätze sind vor dem Haus reichlich vorhanden.


Sonstiges/Kontakt:
Keine Käuferprovision, da direkt von Eigentümer.

Besichtigungstermin wird nach Gruppierung mehreren Anfragen organisiert.

Wenn Sie sich von dem Objekt selbst überzeugen möchten, bitte schicken Sie eine E-Mail, mit Namen, Adresse und Telefonnummer, um einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können (ich rufe zurück).

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne per Email zur Verfügung.

-- Makleranfragen sich unerwünscht und werden ignoriert - -

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 13 Etagen

Voltmerstrasse
30165 Hannover (Hainholz)

Die Wohnung liegt in Hannover - Hainholz (Hainhölzer Markt).

Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen (Kaufland, Penny, Bauhaus, Poco).

Die Infrastruktur ist umfassend und ausgereift (Vor dem Tür S-Bahn nr 6),
gute Anbindung sowohl in die Innenstadt als auch zur Universität, Autobahn und Flughafen machen die Lage so beliebt, speziell für Studenten.
Leibniz Universität ist sehr gut z.B. auch mit dem Fahrrad zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel