Haus zum Verkauf €99.000
26892 Niedersachsen - Kluse

# Objektbeschreibung
Feriendomizil im Feriengebiet Sieverings-Beel an der Ems

In direkter Nähe zur Ems erwartet Sie hier ein Nichtraucher Feriendomizil mit einladendem Garten, das sich im Herzen eines ca. 100 ha großen land- und forstwirtschaftlich genutzten Familienbetrieb befindet. Neben dem gemütlichen Wohn- und Esszimmer mit offenem Zugang zur Küche erwartet Sie hier ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Von hier aus gelangen Sie ebenso auf die Terrasse und damit in den gepflegten Garten, der Ihnen neben Rasenfläche und einem Steingarten mit Statuen auch eine Gartenhütte bietet. Zur Bewässerung steht Ihnen ein (Miniatur)-Hauswasserwerk zur Verfügung. Des Weiteren stellt der, sich direkt neben dem Domizil befindende, Carport für Sie einen weiteren Vorzug dar.

# Ausstattung
•festes Fundament mit Betonbodenplatte
•Außenwände teilweise verklinkert
•Sehr gepflegte Gartenanlage mit eigenem „Hauswasserwerk“
•Carport und Geräteschuppen
•Baujahr 1997/1998
•Gasheizung mit Flüssiggas
•Einbauküche mit neuem Kühlschrank, Gasbackofen, neue Geschirrspüle
•Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine
•Ca. 450 qm Parzellenfläche (Pachtgrundstück) Pacht z. Zt. 870,00 € jährlich
•Wohnfläche 43,20 qm zzgl. Wintergarten 15,00 qm
•Der Stellplatz ist voll erschlossen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 450 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Steinbild an der Ems!

Durch die direkte Emsnähe kommen Natur- und Wasserfreunde hier voll und ganz auf ihre Kosten! So ergeben sich für Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Neben Wassersport auf der Ems, ob Wasserski oder aber das Fahren mit Sportboot oder Kanu, bietet es sich durch die zahlreichen ausgebauten Radwege – wie die Emsland- Route- ebenso an, die Umgebung mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erkunden. Ebenso lädt die idyllische Emslandschaft zum Reiten und Angeln ein. Auch in kultureller Hinsicht gibt es viel zu entdecken, so lockt nicht nur die Kanal- und Blumenstadt Papenburg, sondern gleichfalls das Jagdschloß Clemenswerth in Sögel. Für Kinder stellt nicht nur der sich auf der Anlage selbst befindende Spielplatz, sondern auch der Märchenwald mit Sommerodelbahn und Kletterwald in Surwold ein beliebtes Ausflugsziel dar.Entfernungen:
Kindergaerten 2,9 km
Grundschule 5,8 km
Realschule 6,3 km
Gymnasium 5,8 km
Autobahn 10 km
Zentrum 6 km

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an und besichtigen Sie dieses Feriendomizil im virtuellen 360° Rundgang.

Provision für Käufer, sowie Verkäufer beträgt je 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Weitere Objekte finden Sie unter:

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# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: NI-364