Haus zum Verkauf €219.000
54426 Rheinland-Pfalz - Heidenburg

Wir bieten hier ein

EINFAMILIENHAUS mit großem Garten und Terrasse in HEIDENBURG an.

Das Haus wurde 1957 erbaut und seither liebevoll gehegt und gepflegt. Es hat 120 m² Wohnfläche auf einem 1100m² großen Grundstück. Ein großer Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Enspannen und Grillen ein. Rechts neben dem Haus und hinter dem Haus ist noch viel Platz zur Erweiterung und Vergrößerung oder zusätzlichen Anbauten.

Über die Jahre wurde immer wieder saniert, renoviert und erneuert.
So wurden in den letzten 10 Jahre z.B. die Fenster erneuert, die Öl-Heizung erneuert, ein Sektionaltor eingebaut, das Badezimmer neu renoviert und eine Terrasse angebaut.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleines Bügelzimmer, sowie ein Abstellraum und der Zugang zum Speicher.
Außerdem die ehemalige Heu-Scheune (ca. 45m²), welche noch ausgebaut werden könnte.

In der mittleren Etage befindet sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche, das Badezimmer, Hausgang und die Garage mit kleiner Werkstatt.

Ein Teil des Hauses ist unterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum mit den Öltanks (3x 1600 Ltr.) und zwei weitere Lagerräume.

Die Möbel wurden mittlerweile aus dem Haus entfernt. Es ist somit
sofort bezugsfähig und kann gerne besichtigt werden.

Melden Sie sich gerne für Rückfragen oder Terminvereinbarung unter 0174-9557885.


Informationen zur Ortsgemeinde Heidenburg:

Heidenburg liegt südlich der Moselschleife Leiwen-Trittenheim. Zwischen Heidenburg und der Mosel ist der tiefe Taleinschnitt der Kleinen Dhron, die in der Nähe die Dhrontalsperre speist.

Ein landschaftlich herrlicher Blick bietet sich auf den Höhenzügen rund um Heidenburg: Das Moseltal von Klüsserath über Leiwen, Trittenheim bis Neumagen-Dhron. Die Berge der Eifel und der Erbeskopf als höchste Erhebung in Rheinland-Pfalz, die Dhrontalsperre und durch verdeckende Bäume das Dhrönchen, der Geburtsort des Dichters Stefan Andres. Neben dem Blick in die Weite bietet sich auch in den Wiesen und Wäldern von Heidenburg noch eine Vielfalt von Pflanzen und Tieren.

Zur Zeit gehören wir dem Landkreis Bernkastel-Wittlich und der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an. Zum Moselufer sind es ca. 6 km und den Erbeskopf erreichen Sie in ca. 11 km. Rund um Heidenburg gibt es schönes Netzwerk von tollen Wanderstrecken wie z. B. die Traumschleife Wasser-Dichter-Spuren, den Windkraft-Wanderweg oder auch die Wind-Wasser-Wacken-Wanderstrecke.

Die Ortsgemeinde Heidenburg hat zur Zeit ca. 750 Einwohner. In der Ortsgemeinde finden Sie neben Kindergarten, Grundschule und Mehrzweckhalle mehrere kleine Familienbetriebe, wie z. B. Dorfladen, Campingplatz, Restaurant, Reiterhof etc.

Das nächste Hallenbad finden Sie in Thalfang und das nächste Freibad in Leiwen-Zummet.

Die wichtigsten Entfernungen von Heidenburg aus:

…nach Trier ca. 20 km
…nach Morbach ca. 20 km
…nach Bernkastel-Kues ca. 25 km
…nach Wittlich ca. 25 km
…nach Idar-Oberstein ca. 35 km
…zum Flughafen Frankfurt-Hahn ca. 45 km
…nach Luxemburg/Stadt ca. 60 km