3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
# Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, einen Flur , Abstellraum sowie ein Badezimmer.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Süd-West Terrasse, die den Bewohnern Sonnenschein und Entspannungsmöglichkeiten im Freien bietet.
Die Wohnlage der Eigentumswohnung ist als besonders gut zu beschreiben. Die Hangebergstraße ist eine ruhige Wohngegend, die eine angenehme und entspannte Atmosphäre bietet. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und gepflegten Wohnhäusern, was für eine familiäre und freundliche Nachbarschaft sorgt.
Zu der Wohnung gehört auch ein Keller für zusätzlichen Stauraum, was den Komfort weiter erhöht. Ein eigener PKW-Stellplatz ermöglicht es den Bewohnern, ihr Auto bequem direkt am Gebäude zu parken.
Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung in Ilmenau eine attraktive Kombination aus guter Wohnlage, modernem Baujahr, praktischer Raumaufteilung und einer sonnigen Terrasse für entspannte Momente im Freien. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gemütliche und gut gelegene Wohnung suchen.
# Ausstattung
gute Ausstattung, Fußböden: Fliesen bzw. Laminat, Fenster Holz-Isolierverglasung, Bad mit Dusche und Wanne, Gas-Zentralheitzung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2023
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend von Ilmenau. Die Hangebergstraße ist eine verkehrsarme Straße, die eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre bietet. Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, bietet sie den Bewohnern den Vorteil eines einfachen Zugangs.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft.
Makrolage:
Ilmenau liegt idyllisch im Herzen des Thüringer Waldes und bietet eine malerische Kulisse mit sanften Hügeln und Wäldern. Die Stadt ist bekannt für ihre lebendige Universität und Technische Hochschule, was zu einer dynamischen und kulturell vielfältigen Atmosphäre führt.
Die Umgebung von Ilmenau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien. Wander- und Radwege durchziehen die wunderschöne Natur des Thüringer Waldes und ermöglichen es den Bewohnern, die Natur zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Der nahe gelegene Kickelhahn bietet einen beeindruckenden Ausblick auf die Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist in Ilmenau gut ausgebaut. Die Autobahn A71 ist in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Erfurt (ca. 50 km entfernt) und Coburg (ca. 80 km entfernt). Ilmenau verfügt auch über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in umliegende Städte und darüber hinaus.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Eigentumswohnung eine attraktive Lage in einer ruhigen Wohngegend von Ilmenau bietet. Die Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und die malerische Kulisse des Thüringer Waldes machen die Wohnung zu einem begehrten Wohnobjekt. Gleichzeitig ermöglicht die lebendige Universitätsstadt eine vielfältige und aktive Lebensweise für ihre Bewohner.
# Sonstiges
Baujahr: 1997
Energiekennwert: 103 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.12.2017
Gültig bis: 13.07.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 15112
