3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.900
Schleibogen, 24837 Schleswig-Holstein - Schleswig

**OBJEKTBESCHREIBUNG:**

Maritimer Charme und pure Lebensqualität. Schon bald können Sie den Schlüssel zum Glück in Ihren Händen halten: Im Herzen von Schleswig, auf dem gut 18.500 m² großen Areal des ehemaligen Martin-Luther-Krankenhauses, sind insgesamt 134 Wohnungen in sieben Geschossbauten (3- bis 4-geschossig plus Staffelgeschoss) sowie 33 Reihenhäuser - gebaut in moderner, klarer Architektursprache mit extensiver Dachbegrünung - geplant.

Ein attraktives und modernes Mehrfamilienhäuser mit 13 Wohneinheiten bildet mit den Reihenhauszeilen 1+2 den ersten Bauabschnitt. Das ‚Stein auf Stein‘ errichtete Gebäude (4-geschossig plus Staffelgeschoss) inklusive Tiefgarage ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Ebenen miteinander verbindet. Haus B verfügt über 13 Wohnungen mit 2- bis 4-Zimmern plus Abstellraum. Die Wohnfläche zwischen ca. 55 m² bis 93 m² spricht sowohl Singles und Familien als auch Senioren an.

\_KfW-Effizienzhaus 40

\_Süd-/Ost-Ausrichtung, großzügige 2- bis 4-Zimmer

\_bodentiefe Fenster

\_ein Abstellraum je Wohnung

\_drei barrierefreie Wohnungen \_Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen

\_EG mit Rollladen-Vorrichtung

\_Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss

\_bis zu zwei PKW-Stellplätze

\_Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen

\_E-Mobilität: Wallbox in der Tiefgarage geplant \_superschnelles Internet dank Glasfaser

\_baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA

Energiekennwerte: Energiedaten in Erstellung, Energieausweis in Bearbeitung

**LAGEBESCHREIBUNG:**

Die Lage an der Schlei ist nur eines von sehr vielen Highlights, mit denen die alte Wikingerstadt punkten und begeistern kann. Dazu kommen die zahlreichen Sport-, Kultur- und Freizeitangebote in und um Schleswig, ein reges Vereinsleben sowie eine herausragende Infrastruktur auf allen Ebenen - von Kitas, Kindergärten und Schulen bis hin zur ärztlichen Versorgung.

Lust auf einen spannenden Spaziergang? Von Ihrem neuen Zuhause ist die malerische Altstadt um den Rathausmarkt und den Schleswiger Dom, dessen älteste Bauteile aus dem 13. Jahrhundert stammen, schnell und bequem zu Fuß erreichbar.

\_die Schleiregion befindet sich direkt vor Ihrer Haustür

\_hohe Lebensqualität + viele Freizeitmöglichkeiten

\_sehr gute Verkehrsanbindung über die A7 und die Bahn, sowohl nach Ellund an die dänische Grenze als auch in Richtung Hamburg

\_malerische Altstadt in Fußnähe

\_bunter Mix an Fachgeschäften

\_Schule und Kita in zentaler Lage

\_gute Infrastruktur auf allen Ebenen

Kapitalanlage

Ihre Beschreibung Sie möchten ein Objekt als Kapitalanlage erwerben? Wir übernehmen die kostenlose Erstvermietung für Sie und die Mieteinnahmen für die ersten 6 Monate, falls kein Mieter gefunden wird. Sprechen Sie uns gerne an.

**BESICHTIGUNGSTERMINE:**

Besichtigungstermine Unsere aktuellen Besichtigungstermine finden Sie auf unserer Website unter der Rubrik Besichtigungen: https://www.manke-bau.de/besichtigungen/kaufobjekte/

Gern stimmen wir auch individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen ab. Bitte kontaktieren Sie hierfür unser Büro: E-Mail: info\[at\]manke-bau.de Telefon: +49 4193 901151 oder nutzen Sie das Kontaktformular auf unserer website: www.manke-bau.de

**Sonstiges:**

Dies ist ein Projekt der Grundstücksgesellschaft Manke II GmbH & Co. KG Bahnhofstraße 4, 24558 Henstedt-Ulzburg